Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuik 9

8081KC Elburg

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.739
+5,0%
[ € 315.690 – € 401.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.870[ € 331.427 – € 366.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.887[ € 350.318 – € 387.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuik 9 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.739 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds september +0,4%
+€ 17.07012 maanden +5,0%
+€ 3.83312 mnd vs. NL +1,1%
Fuik 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.739 voor Fuik 9 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuik 9 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.887. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.739.

Verwachte verkoopprijs Fuik 9
€ 368.887[ € 350.318 – € 387.194 ]
Verkoper houdt over€ 363.579−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.415+€ 9.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuik 9 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Fuik 9
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 348.870[ € 331.427 – € 366.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuik 9 adviseren wij in een bod van € 368.887, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.870 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.739+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.887+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.331+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuik 9 zal in bij een vraagprijs van € 348.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuik 9 in Elburg bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 358.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuik 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.739
Verwachte verkoopprijs€ 368.887
Verwachte vraagprijs€ 348.870
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVrijheid→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)

Wonen in Vrijheid

Vrijheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokkerstraat 45, 8081KL Elburg
Schokkerstraat 45
1981 · 115 m²
€ 431.988
Straatbeeld van Botterstraat 95A, 8081JW Elburg
Botterstraat 95A
1977 · 172 m²
€ 493.225
Straatbeeld van Klokbekerweg 110, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 110
1972 · 121 m²
€ 476.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fuik 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.739 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijheid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fuik 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuik 9 in Elburg.

Wat is Fuik 9 in Elburg waard?
Fuik 9 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.739 (bandbreedte € 315.690 – € 401.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuik 9 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Fuik 9 in Elburg is in oktober 2026 € 348.870 (bandbreedte € 331.427 – € 366.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuik 9 in Elburg?
Voor Fuik 9 adviseren wij een bod van € 368.887 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuik 9 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Fuik 9 in Elburg bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuik 9 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuik 9 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuik 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Fuik 9 ligt rond € 358.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuik 9?
Huishoudens in de buurt van Fuik 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheid heeft 33% van de woningen zonnepanelen.