Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeestraatweg Oost 71

8081LB Elburg

220 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1771Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.863
+5,0%
[ € 538.439 – € 685.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.440[ € 569.468 – € 629.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.682[ € 592.816 – € 655.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraatweg Oost 71 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.863 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds september +0,4%
+€ 29.11412 maanden +5,0%
+€ 6.53812 mnd vs. NL +1,1%
Zuiderzeestraatweg Oost 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.863 voor Zuiderzeestraatweg Oost 71 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraatweg Oost 71 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.682. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 611.863.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraatweg Oost 71
€ 622.682[ € 592.816 – € 655.218 ]
Verkoper houdt over€ 614.582−€ 8.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.286+€ 14.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeestraatweg Oost 71 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeestraatweg Oost 71
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 599.440[ € 569.468 – € 629.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.588 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraatweg Oost 71 adviseren wij in een bod van € 622.682, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 599.440 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.863+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.682+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.816+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraatweg Oost 71 zal in bij een vraagprijs van € 599.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraatweg Oost 71 in Elburg bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 611.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraatweg Oost 71

Woninggegevens

Bouwjaar1771
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte1.610 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.863
Verwachte verkoopprijs€ 622.682
Verwachte vraagprijs€ 599.440
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Elburg Zuid→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Elburg Zuid besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (27%)
E (9%)
F (14%)
G (5%)

Wonen in Buitengebied Elburg Zuid

Buitengebied Elburg Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemsteeg 4, 8081CX Elburg
Bloemsteeg 4
1762 · 129 m²
€ 504.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderzeestraatweg Oost 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 611.863 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Elburg Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraatweg Oost 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraatweg Oost 71 in Elburg.

Wat is Zuiderzeestraatweg Oost 71 in Elburg waard?
Zuiderzeestraatweg Oost 71 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.863 (bandbreedte € 538.439 – € 685.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Elburg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg Oost 71 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg Oost 71 in Elburg is in oktober 2026 € 599.440 (bandbreedte € 569.468 – € 629.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraatweg Oost 71 in Elburg?
Voor Zuiderzeestraatweg Oost 71 adviseren wij een bod van € 622.682 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraatweg Oost 71 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraatweg Oost 71 in Elburg bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraatweg Oost 71 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraatweg Oost 71 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraatweg Oost 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Elburg Zuid is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraatweg Oost 71 ligt rond € 611.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraatweg Oost 71?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraatweg Oost 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Elburg Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.