Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeestraatweg Oost 85

8081LB Elburg

184 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.181
+5,0%
[ € 577.439 – € 734.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.614[ € 610.483 – € 674.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.035[ € 636.123 – € 703.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraatweg Oost 85 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.181 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds september +0,4%
+€ 31.22312 maanden +5,0%
+€ 7.01112 mnd vs. NL +1,1%
Zuiderzeestraatweg Oost 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.181 voor Zuiderzeestraatweg Oost 85 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraatweg Oost 85 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.035. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 656.181.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraatweg Oost 85
€ 670.035[ € 636.123 – € 703.084 ]
Verkoper houdt over€ 661.415−€ 8.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.586+€ 15.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeestraatweg Oost 85 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeestraatweg Oost 85
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 642.614[ € 610.483 – € 674.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraatweg Oost 85 adviseren wij in een bod van € 670.035, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 642.614 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.181+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.035+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.537+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraatweg Oost 85 zal in bij een vraagprijs van € 642.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraatweg Oost 85 in Elburg bedragen € 3.346 per maand bij een woningwaarde van € 656.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.209
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraatweg Oost 85

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte712 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.181
Verwachte verkoopprijs€ 670.035
Verwachte vraagprijs€ 642.614
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtWildemaet-Molendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildemaet-Molendorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildemaet-Molendorp

Wildemaet-Molendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostendorperstraatweg 20, 8081RK Elburg
Oostendorperstraatweg 20
1948 · 137 m²
€ 508.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderzeestraatweg Oost 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.181 duidelijk in het hogere segment van Wildemaet-Molendorp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraatweg Oost 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraatweg Oost 85 in Elburg.

Wat is Zuiderzeestraatweg Oost 85 in Elburg waard?
Zuiderzeestraatweg Oost 85 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.181 (bandbreedte € 577.439 – € 734.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildemaet-Molendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg Oost 85 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg Oost 85 in Elburg is in oktober 2026 € 642.614 (bandbreedte € 610.483 – € 674.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraatweg Oost 85 in Elburg?
Voor Zuiderzeestraatweg Oost 85 adviseren wij een bod van € 670.035 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraatweg Oost 85 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraatweg Oost 85 in Elburg bedragen € 3.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.209 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraatweg Oost 85 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraatweg Oost 85 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraatweg Oost 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildemaet-Molendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraatweg Oost 85 ligt rond € 656.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraatweg Oost 85?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraatweg Oost 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).