Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeestraatweg Oost 28

8081LC Elburg

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.641
+5,0%
[ € 579.604 – € 737.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.481[ € 613.207 – € 677.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.069[ € 638.348 – € 705.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraatweg Oost 28 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.641 (€ 5.106 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.670Sinds september +0,4%
+€ 31.34012 maanden +5,0%
+€ 7.03812 mnd vs. NL +1,1%
Zuiderzeestraatweg Oost 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.641 voor Zuiderzeestraatweg Oost 28 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraatweg Oost 28 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.069. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 658.641.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraatweg Oost 28
€ 672.069[ € 638.348 – € 705.543 ]
Verkoper houdt over€ 663.426−€ 8.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.660+€ 15.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeestraatweg Oost 28 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.004 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeestraatweg Oost 28
Onder gem. in buurt OostendorpBoven gem.
€ 645.481[ € 613.207 – € 677.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.004[ € 4.754 – € 5.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendorp
€ 719.400[ € 599.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraatweg Oost 28 adviseren wij in een bod van € 672.069, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 645.481 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.641+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.069+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.672+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraatweg Oost 28 zal in bij een vraagprijs van € 645.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraatweg Oost 28 in Elburg bedragen € 3.345 per maand bij een woningwaarde van € 658.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.221
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraatweg Oost 28

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte731 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.641
Verwachte verkoopprijs€ 672.069
Verwachte vraagprijs€ 645.481
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOostendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 75% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (25%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostendorp

Oostendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostendorperstraatweg 20, 8081RK Elburg
Oostendorperstraatweg 20
1948 · 137 m²
€ 508.988
Straatbeeld van Vangstraat 6, 8081BT Elburg
Vangstraat 6
1962 · 82 m²
€ 432.030
Straatbeeld van Vackenordestraat 76, 8081TM Elburg
Vackenordestraat 76
1967 · 140 m²
€ 567.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderzeestraatweg Oost 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.641 duidelijk in het hogere segment van Oostendorp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraatweg Oost 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraatweg Oost 28 in Elburg.

Wat is Zuiderzeestraatweg Oost 28 in Elburg waard?
Zuiderzeestraatweg Oost 28 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.641 (bandbreedte € 579.604 – € 737.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg Oost 28 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg Oost 28 in Elburg is in oktober 2026 € 645.481 (bandbreedte € 613.207 – € 677.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraatweg Oost 28 in Elburg?
Voor Zuiderzeestraatweg Oost 28 adviseren wij een bod van € 672.069 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraatweg Oost 28 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraatweg Oost 28 in Elburg bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.221 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraatweg Oost 28 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraatweg Oost 28 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraatweg Oost 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendorp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraatweg Oost 28 ligt rond € 658.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraatweg Oost 28?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraatweg Oost 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendorp heeft 75% van de woningen zonnepanelen.