Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 11

8081LW Elburg

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.367
+5,0%
[ € 575.843 – € 732.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.536[ € 609.459 – € 673.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.454[ € 633.837 – € 700.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 11 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.367 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.653Sinds september +0,4%
+€ 31.13712 maanden +5,0%
+€ 6.99212 mnd vs. NL +1,1%
Kruisweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.367 voor Kruisweg 11 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 11 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.454. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 654.367.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 11
€ 667.454[ € 633.837 – € 700.558 ]
Verkoper houdt over€ 658.862−€ 8.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.953+€ 15.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 11 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 11
Onder gem. in buurt OostendorpBoven gem.
€ 641.536[ € 609.459 – € 673.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendorp
€ 719.400[ € 599.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 11 adviseren wij in een bod van € 667.454, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 641.536 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.367+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.454+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.827+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 641.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 11 in Elburg bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 654.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.200
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.367
Verwachte verkoopprijs€ 667.454
Verwachte vraagprijs€ 641.536
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOostendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 75% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (25%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostendorp

Oostendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas Backerlaan 11, 8081CE Elburg
Bas Backerlaan 11
1908 · 107 m²
€ 498.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.367 duidelijk in het hogere segment van Oostendorp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 11 in Elburg.

Wat is Kruisweg 11 in Elburg waard?
Kruisweg 11 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.367 (bandbreedte € 575.843 – € 732.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 11 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 11 in Elburg is in oktober 2026 € 641.536 (bandbreedte € 609.459 – € 673.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 11 in Elburg?
Voor Kruisweg 11 adviseren wij een bod van € 667.454 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 11 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 11 in Elburg bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.200 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 11 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 11 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendorp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 11 ligt rond € 654.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 11?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendorp heeft 75% van de woningen zonnepanelen.