Huiswaardemeter

Woningwaarde Flevoweg 3

8081PA Elburg

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.126
+5,0%
[ € 716.431 – € 911.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.672[ € 754.938 – € 834.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.480[ € 782.116 – € 864.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevoweg 3 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.126 (€ 5.693 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.301Sinds september +0,4%
+€ 38.73912 maanden +5,0%
+€ 8.70012 mnd vs. NL +1,1%
Flevoweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.126 voor Flevoweg 3 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevoweg 3 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.480. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 814.126.

Verwachte verkoopprijs Flevoweg 3
€ 830.480[ € 782.116 – € 864.445 ]
Verkoper houdt over€ 820.095−€ 10.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.240+€ 18.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flevoweg 3 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.557 per m².

Verwachte vraagprijs Flevoweg 3
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 794.672[ € 754.938 – € 834.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.557[ € 5.279 – € 5.835 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevoweg 3 adviseren wij in een bod van € 830.480, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 794.672 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.126+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.480+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.004+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevoweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 794.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevoweg 3 in Elburg bedragen € 4.120 per maand bij een woningwaarde van € 814.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.981
OZB€ 61
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevoweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.126
Verwachte verkoopprijs€ 830.480
Verwachte vraagprijs€ 794.672
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtHavengebied→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havengebied besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (27%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havengebied

Havengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostendorperstraatweg 20, 8081RK Elburg
Oostendorperstraatweg 20
1948 · 137 m²
€ 508.988
Straatbeeld van Vackenordestraat 76, 8081TM Elburg
Vackenordestraat 76
1967 · 140 m²
€ 567.432
Straatbeeld van Vangstraat 6, 8081BT Elburg
Vangstraat 6
1962 · 82 m²
€ 432.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flevoweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.126 duidelijk in het hogere segment van Havengebied. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Flevoweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevoweg 3 in Elburg.

Wat is Flevoweg 3 in Elburg waard?
Flevoweg 3 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.126 (bandbreedte € 716.431 – € 911.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flevoweg 3 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Flevoweg 3 in Elburg is in oktober 2026 € 794.672 (bandbreedte € 754.938 – € 834.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Flevoweg 3 in Elburg?
Voor Flevoweg 3 adviseren wij een bod van € 830.480 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flevoweg 3 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Flevoweg 3 in Elburg bedragen € 4.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.981 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flevoweg 3 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flevoweg 3 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 38.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevoweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havengebied is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Flevoweg 3 ligt rond € 814.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flevoweg 3?
Huishoudens in de buurt van Flevoweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havengebied heeft 100% van de woningen zonnepanelen.