Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoon 46

8081SC Elburg

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.490
+5,0%
[ € 304.911 – € 388.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.868[ € 320.025 – € 353.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.387[ € 338.266 – € 373.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoon 46 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.490 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,4%
+€ 16.48712 maanden +5,0%
+€ 3.70212 mnd vs. NL +1,1%
Zilverschoon 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.490 voor Zilverschoon 46 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoon 46 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.387. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 346.490.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoon 46
€ 356.387[ € 338.266 – € 373.873 ]
Verkoper houdt over€ 351.217−€ 5.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.665+€ 9.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoon 46 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoon 46
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 336.868[ € 320.025 – € 353.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoon 46 adviseren wij in een bod van € 356.387, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.868 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.490+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.387+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.206+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoon 46 zal in bij een vraagprijs van € 336.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoon 46 in Elburg bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 346.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoon 46

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.490
Verwachte verkoopprijs€ 356.387
Verwachte vraagprijs€ 336.868
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVossenakker-De Pal→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenakker-De Pal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vossenakker-De Pal

Vossenakker-De Pal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14, 8081BG Elburg
Graaf Ottostraat 14
1998 · 106 m²
€ 422.445
Straatbeeld van Burgemeester Folkertslaan 9, 8081AZ Elburg
Burgemeester Folkertslaan 9
2011 · 126 m²
€ 524.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.490 is Zilverschoon 46 een van de meer betaalbare woningen in Vossenakker-De Pal. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zilverschoon 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoon 46 in Elburg.

Wat is Zilverschoon 46 in Elburg waard?
Zilverschoon 46 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.490 (bandbreedte € 304.911 – € 388.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossenakker-De Pal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoon 46 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoon 46 in Elburg is in oktober 2026 € 336.868 (bandbreedte € 320.025 – € 353.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoon 46 in Elburg?
Voor Zilverschoon 46 adviseren wij een bod van € 356.387 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoon 46 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoon 46 in Elburg bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoon 46 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoon 46 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoon 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenakker-De Pal is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoon 46 ligt rond € 346.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoon 46?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoon 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenakker-De Pal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.