Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolderik 18

8081SH Elburg

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.760
+5,0%
[ € 367.629 – € 467.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.506[ € 387.131 – € 427.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.272[ € 406.488 – € 449.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolderik 18 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.760 (€ 5.095 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,4%
+€ 19.87812 maanden +5,0%
+€ 4.46412 mnd vs. NL +1,1%
Bolderik 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.760 voor Bolderik 18 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolderik 18 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.272. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.760.

Verwachte verkoopprijs Bolderik 18
€ 428.272[ € 406.488 – € 449.275 ]
Verkoper houdt over€ 422.311−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.987+€ 10.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolderik 18 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.970 per m².

Verwachte vraagprijs Bolderik 18
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 407.506[ € 387.131 – € 427.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.970[ € 4.721 – € 5.218 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolderik 18 adviseren wij in een bod van € 428.272, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.506 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.760+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.272+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.686+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolderik 18 zal in bij een vraagprijs van € 407.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolderik 18 in Elburg bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 417.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolderik 18

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.760
Verwachte verkoopprijs€ 428.272
Verwachte vraagprijs€ 407.506
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVossenakker-De Pal→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenakker-De Pal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vossenakker-De Pal

Vossenakker-De Pal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14, 8081BG Elburg
Graaf Ottostraat 14
1998 · 106 m²
€ 422.445
Straatbeeld van Havenkade 10C, 8081GP Elburg
Havenkade 10C
1995 · 71 m²
€ 298.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.760 is Bolderik 18 een van de meer betaalbare woningen in Vossenakker-De Pal. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bolderik 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolderik 18 in Elburg.

Wat is Bolderik 18 in Elburg waard?
Bolderik 18 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.760 (bandbreedte € 367.629 – € 467.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossenakker-De Pal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolderik 18 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Bolderik 18 in Elburg is in oktober 2026 € 407.506 (bandbreedte € 387.131 – € 427.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolderik 18 in Elburg?
Voor Bolderik 18 adviseren wij een bod van € 428.272 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolderik 18 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bolderik 18 in Elburg bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolderik 18 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolderik 18 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolderik 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenakker-De Pal is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Bolderik 18 ligt rond € 417.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolderik 18?
Huishoudens in de buurt van Bolderik 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenakker-De Pal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.