Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolderik 30

8081SH Elburg

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.413
+5,0%
[ € 380.523 – € 484.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.661[ € 400.578 – € 442.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.440[ € 421.007 – € 465.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolderik 30 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.413 (€ 5.273 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds september +0,4%
+€ 20.57612 maanden +5,0%
+€ 4.62112 mnd vs. NL +1,1%
Bolderik 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.413 voor Bolderik 30 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolderik 30 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.440. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.413.

Verwachte verkoopprijs Bolderik 30
€ 443.440[ € 421.007 – € 465.324 ]
Verkoper houdt over€ 437.312−€ 6.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.459+€ 11.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolderik 30 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.142 per m².

Verwachte vraagprijs Bolderik 30
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 421.661[ € 400.578 – € 442.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.142[ € 4.885 – € 5.399 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolderik 30 adviseren wij in een bod van € 443.440, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.661 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.413+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.440+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.612+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolderik 30 zal in bij een vraagprijs van € 421.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolderik 30 in Elburg bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 432.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolderik 30

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.413
Verwachte verkoopprijs€ 443.440
Verwachte vraagprijs€ 421.661
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVossenakker-De Pal→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenakker-De Pal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vossenakker-De Pal

Vossenakker-De Pal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14, 8081BG Elburg
Graaf Ottostraat 14
1998 · 106 m²
€ 422.445
Straatbeeld van Havenkade 10C, 8081GP Elburg
Havenkade 10C
1995 · 71 m²
€ 298.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolderik 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.413 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossenakker-De Pal willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bolderik 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolderik 30 in Elburg.

Wat is Bolderik 30 in Elburg waard?
Bolderik 30 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.413 (bandbreedte € 380.523 – € 484.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossenakker-De Pal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolderik 30 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Bolderik 30 in Elburg is in oktober 2026 € 421.661 (bandbreedte € 400.578 – € 442.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolderik 30 in Elburg?
Voor Bolderik 30 adviseren wij een bod van € 443.440 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolderik 30 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bolderik 30 in Elburg bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolderik 30 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolderik 30 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolderik 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenakker-De Pal is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Bolderik 30 ligt rond € 432.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolderik 30?
Huishoudens in de buurt van Bolderik 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenakker-De Pal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.