Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlkruid 45

8081SL Elburg

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.198
+5,0%
[ € 428.734 – € 545.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.199[ € 451.439 – € 498.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.500[ € 474.462 – € 524.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruid 45 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.198 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds september +0,4%
+€ 23.18212 maanden +5,0%
+€ 5.20512 mnd vs. NL +1,1%
Pijlkruid 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.198 voor Pijlkruid 45 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruid 45 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.500. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.198.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruid 45
€ 499.500[ € 474.462 – € 524.406 ]
Verkoper houdt over€ 492.755−€ 6.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.640+€ 12.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlkruid 45 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlkruid 45
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 475.199[ € 451.439 – € 498.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruid 45 adviseren wij in een bod van € 499.500, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.199 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.198+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.500+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.475+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruid 45 zal in bij een vraagprijs van € 475.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruid 45 in Elburg bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 487.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruid 45

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.198
Verwachte verkoopprijs€ 499.500
Verwachte vraagprijs€ 475.199
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVossenakker-De Pal→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenakker-De Pal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vossenakker-De Pal

Vossenakker-De Pal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Straatbeeld van Vogelwikke 8, 8081SM Elburg
Vogelwikke 8
2004 · 217 m²
€ 690.767
Straatbeeld van Lupine 2, 8081DP Elburg
Lupine 2
1997 · 145 m²
€ 616.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijlkruid 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.198 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossenakker-De Pal willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pijlkruid 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruid 45 in Elburg.

Wat is Pijlkruid 45 in Elburg waard?
Pijlkruid 45 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.198 (bandbreedte € 428.734 – € 545.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenakker-De Pal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlkruid 45 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Pijlkruid 45 in Elburg is in oktober 2026 € 475.199 (bandbreedte € 451.439 – € 498.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruid 45 in Elburg?
Voor Pijlkruid 45 adviseren wij een bod van € 499.500 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruid 45 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruid 45 in Elburg bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruid 45 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruid 45 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruid 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenakker-De Pal is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruid 45 ligt rond € 487.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruid 45?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruid 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenakker-De Pal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.