Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlkruid 47

8081SL Elburg

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.959
+5,0%
[ € 448.764 – € 571.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.394[ € 472.524 – € 522.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.842[ € 496.623 – € 548.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruid 47 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.959 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,4%
+€ 24.26512 maanden +5,0%
+€ 5.44912 mnd vs. NL +1,1%
Pijlkruid 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.959 voor Pijlkruid 47 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruid 47 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.842. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.959.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruid 47
€ 522.842[ € 496.623 – € 548.899 ]
Verkoper houdt over€ 515.841−€ 7.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.449+€ 12.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlkruid 47 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlkruid 47
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 497.394[ € 472.524 – € 522.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruid 47 adviseren wij in een bod van € 522.842, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.394 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.959+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.842+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.984+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruid 47 zal in bij een vraagprijs van € 497.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruid 47 in Elburg bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 509.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruid 47

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.959
Verwachte verkoopprijs€ 522.842
Verwachte vraagprijs€ 497.394
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVossenakker-De Pal→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenakker-De Pal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vossenakker-De Pal

Vossenakker-De Pal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Straatbeeld van Vogelwikke 8, 8081SM Elburg
Vogelwikke 8
2004 · 217 m²
€ 690.767
Straatbeeld van Lupine 2, 8081DP Elburg
Lupine 2
1997 · 145 m²
€ 616.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.959 zit Pijlkruid 47 in het middensegment van Vossenakker-De Pal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pijlkruid 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruid 47 in Elburg.

Wat is Pijlkruid 47 in Elburg waard?
Pijlkruid 47 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.959 (bandbreedte € 448.764 – € 571.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenakker-De Pal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlkruid 47 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Pijlkruid 47 in Elburg is in oktober 2026 € 497.394 (bandbreedte € 472.524 – € 522.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruid 47 in Elburg?
Voor Pijlkruid 47 adviseren wij een bod van € 522.842 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruid 47 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruid 47 in Elburg bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruid 47 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruid 47 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruid 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenakker-De Pal is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruid 47 ligt rond € 509.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruid 47?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruid 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenakker-De Pal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.