Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelwikke 12

8081SM Elburg

217 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.117
+5,0%
[ € 613.463 – € 780.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.787[ € 648.648 – € 716.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.748[ € 675.891 – € 747.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelwikke 12 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.117 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.826Sinds september +0,4%
+€ 33.17112 maanden +5,0%
+€ 7.44912 mnd vs. NL +1,1%
Vogelwikke 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.117 voor Vogelwikke 12 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelwikke 12 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.748. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 697.117.

Verwachte verkoopprijs Vogelwikke 12
€ 711.748[ € 675.891 – € 747.037 ]
Verkoper houdt over€ 702.669−€ 9.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.133+€ 16.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelwikke 12 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelwikke 12
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 682.787[ € 648.648 – € 716.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.989 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelwikke 12 adviseren wij in een bod van € 711.748, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 682.787 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.117+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.748+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.335+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelwikke 12 zal in bij een vraagprijs van € 682.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelwikke 12 in Elburg bedragen € 3.557 per maand bij een woningwaarde van € 697.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.409
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelwikke 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.117
Verwachte verkoopprijs€ 711.748
Verwachte vraagprijs€ 682.787
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVossenakker-De Pal→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenakker-De Pal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vossenakker-De Pal

Vossenakker-De Pal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelwikke 8, 8081SM Elburg
Vogelwikke 8
2004 · 217 m²
€ 690.767
Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Straatbeeld van Noorderbreedte 7A, 8081PX Elburg
Noorderbreedte 7A
2000 · 203 m²
€ 424.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelwikke 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.117 duidelijk in het hogere segment van Vossenakker-De Pal. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vogelwikke 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelwikke 12 in Elburg.

Wat is Vogelwikke 12 in Elburg waard?
Vogelwikke 12 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.117 (bandbreedte € 613.463 – € 780.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenakker-De Pal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelwikke 12 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Vogelwikke 12 in Elburg is in oktober 2026 € 682.787 (bandbreedte € 648.648 – € 716.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelwikke 12 in Elburg?
Voor Vogelwikke 12 adviseren wij een bod van € 711.748 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelwikke 12 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelwikke 12 in Elburg bedragen € 3.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.409 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelwikke 12 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelwikke 12 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelwikke 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenakker-De Pal is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Vogelwikke 12 ligt rond € 697.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelwikke 12?
Huishoudens in de buurt van Vogelwikke 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenakker-De Pal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.