Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelwikke 36

8081SM Elburg

Te koop
217 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.282
+4,1%
[ € 625.928 – € 796.636 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.229[ € 686.660 – € 758.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelwikke 36 in Elburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 711.282 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.884Sinds mei +0,4%
+€ 27.82912 maanden +4,1%
€ -1.15412 mnd vs. NL -0,2%
Vogelwikke 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.282 voor Vogelwikke 36 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelwikke 36 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.229. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 711.282.

Verwachte verkoopprijs Vogelwikke 36
€ 725.229[ € 686.660 – € 758.940 ]
Verkoper houdt over€ 716.001−€ 9.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.884+€ 16.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.001

Wat is de vraagprijs?

Vogelwikke 36 in Elburg staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Vraagprijs Vogelwikke 36
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.043 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 694.667[ € 299.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelwikke 36 adviseren wij in een bod van € 725.229, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.282+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.229+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.490+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelwikke 36 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelwikke 36 in Elburg bedragen € 3.549 per maand bij een woningwaarde van € 711.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.478
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelwikke 36

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.282
Verwachte verkoopprijs€ 725.229
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVossenakker-De Pal→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenakker-De Pal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vossenakker-De Pal

Vossenakker-De Pal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 372.498
Straatbeeld van Noorderbreedte 7A, 8081PX Elburg
Noorderbreedte 7A
2000 · 203 m²
€ 419.701
Straatbeeld van Oude Kerkhofsweg 7, 8081GW Elburg
Oude Kerkhofsweg 7
1995 · 214 m²
€ 640.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelwikke 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.282 duidelijk in het hogere segment van Vossenakker-De Pal. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vogelwikke 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelwikke 36 in Elburg.

Wat is Vogelwikke 36 in Elburg waard?
Vogelwikke 36 in Elburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.282 (bandbreedte € 625.928 – € 796.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenakker-De Pal.
Wat is de vraagprijs van Vogelwikke 36 in Elburg?
Vogelwikke 36 in Elburg staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelwikke 36 in Elburg?
Voor Vogelwikke 36 adviseren wij een bod van € 725.229 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelwikke 36 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelwikke 36 in Elburg bedragen € 3.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.478 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelwikke 36 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelwikke 36 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 27.829) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelwikke 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenakker-De Pal is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Vogelwikke 36 ligt rond € 711.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelwikke 36?
Huishoudens in de buurt van Vogelwikke 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenakker-De Pal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.