Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijs 34

8081SN Elburg

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.718
+5,0%
[ € 607.832 – € 773.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.058[ € 643.205 – € 710.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.653[ € 668.933 – € 739.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijs 34 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.718 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.800Sinds september +0,4%
+€ 32.86612 maanden +5,0%
+€ 7.38012 mnd vs. NL +1,1%
Ereprijs 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.718 voor Ereprijs 34 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijs 34 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.653. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 690.718.

Verwachte verkoopprijs Ereprijs 34
€ 704.653[ € 668.933 – € 739.347 ]
Verkoper houdt over€ 695.652−€ 9.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.896+€ 16.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ereprijs 34 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Ereprijs 34
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 677.058[ € 643.205 – € 710.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijs 34 adviseren wij in een bod van € 704.653, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 677.058 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.718+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.653+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.886+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijs 34 zal in bij een vraagprijs van € 677.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijs 34 in Elburg bedragen € 3.517 per maand bij een woningwaarde van € 690.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.378
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijs 34

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.718
Verwachte verkoopprijs€ 704.653
Verwachte vraagprijs€ 677.058
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVossenakker-De Pal→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenakker-De Pal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vossenakker-De Pal

Vossenakker-De Pal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelwikke 8, 8081SM Elburg
Vogelwikke 8
2004 · 217 m²
€ 690.767
Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Straatbeeld van Noorderbreedte 7A, 8081PX Elburg
Noorderbreedte 7A
2000 · 203 m²
€ 424.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ereprijs 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.718 duidelijk in het hogere segment van Vossenakker-De Pal. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ereprijs 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijs 34 in Elburg.

Wat is Ereprijs 34 in Elburg waard?
Ereprijs 34 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.718 (bandbreedte € 607.832 – € 773.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenakker-De Pal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ereprijs 34 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Ereprijs 34 in Elburg is in oktober 2026 € 677.058 (bandbreedte € 643.205 – € 710.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijs 34 in Elburg?
Voor Ereprijs 34 adviseren wij een bod van € 704.653 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijs 34 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijs 34 in Elburg bedragen € 3.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.378 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijs 34 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijs 34 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijs 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenakker-De Pal is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijs 34 ligt rond € 690.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijs 34?
Huishoudens in de buurt van Ereprijs 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenakker-De Pal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.