Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijs 11

8081SP Elburg

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.070
+5,0%
[ € 558.862 – € 711.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.290[ € 591.176 – € 653.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.113[ € 615.414 – € 680.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijs 11 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.070 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.575Sinds september +0,4%
+€ 30.21912 maanden +5,0%
+€ 6.78612 mnd vs. NL +1,1%
Ereprijs 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.070 voor Ereprijs 11 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijs 11 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.113. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 635.070.

Verwachte verkoopprijs Ereprijs 11
€ 648.113[ € 615.414 – € 680.195 ]
Verkoper houdt over€ 639.734−€ 8.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.225+€ 15.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ereprijs 11 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Ereprijs 11
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 622.290[ € 591.176 – € 653.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijs 11 adviseren wij in een bod van € 648.113, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.290 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.070+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.113+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.519+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijs 11 zal in bij een vraagprijs van € 622.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijs 11 in Elburg bedragen € 3.238 per maand bij een woningwaarde van € 635.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijs 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.070
Verwachte verkoopprijs€ 648.113
Verwachte vraagprijs€ 622.290
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVossenakker-De Pal→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenakker-De Pal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vossenakker-De Pal

Vossenakker-De Pal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelwikke 8, 8081SM Elburg
Vogelwikke 8
2004 · 217 m²
€ 690.767
Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Straatbeeld van Noorderbreedte 7A, 8081PX Elburg
Noorderbreedte 7A
2000 · 203 m²
€ 424.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ereprijs 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.070 duidelijk in het hogere segment van Vossenakker-De Pal. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ereprijs 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijs 11 in Elburg.

Wat is Ereprijs 11 in Elburg waard?
Ereprijs 11 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.070 (bandbreedte € 558.862 – € 711.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenakker-De Pal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ereprijs 11 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Ereprijs 11 in Elburg is in oktober 2026 € 622.290 (bandbreedte € 591.176 – € 653.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijs 11 in Elburg?
Voor Ereprijs 11 adviseren wij een bod van € 648.113 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijs 11 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijs 11 in Elburg bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijs 11 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijs 11 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijs 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenakker-De Pal is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijs 11 ligt rond € 635.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijs 11?
Huishoudens in de buurt van Ereprijs 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenakker-De Pal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.