Huiswaardemeter

Woningwaarde Luzerne 8

8081SR Elburg

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.336
+5,0%
[ € 537.976 – € 684.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.290[ € 569.326 – € 629.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.624[ € 592.099 – € 654.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Luzerne 8 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.336 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,4%
+€ 29.08912 maanden +5,0%
+€ 6.53212 mnd vs. NL +1,1%
Luzerne 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.336 voor Luzerne 8 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luzerne 8 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.624. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 611.336.

Verwachte verkoopprijs Luzerne 8
€ 623.624[ € 592.099 – € 654.425 ]
Verkoper houdt over€ 615.514−€ 8.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.246+€ 14.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luzerne 8 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Luzerne 8
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 599.290[ € 569.326 – € 629.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luzerne 8 adviseren wij in een bod van € 623.624, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 599.290 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.336+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.624+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.805+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luzerne 8 zal in bij een vraagprijs van € 599.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luzerne 8 in Elburg bedragen € 3.116 per maand bij een woningwaarde van € 611.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.990
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luzerne 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.336
Verwachte verkoopprijs€ 623.624
Verwachte vraagprijs€ 599.290
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVossenakker-De Pal→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenakker-De Pal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vossenakker-De Pal

Vossenakker-De Pal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Straatbeeld van Vogelwikke 8, 8081SM Elburg
Vogelwikke 8
2004 · 217 m²
€ 690.767
Straatbeeld van Burgemeester Folkertslaan 9, 8081AZ Elburg
Burgemeester Folkertslaan 9
2011 · 126 m²
€ 524.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.336 ligt Luzerne 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vossenakker-De Pal. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Luzerne 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luzerne 8 in Elburg.

Wat is Luzerne 8 in Elburg waard?
Luzerne 8 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.336 (bandbreedte € 537.976 – € 684.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenakker-De Pal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luzerne 8 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Luzerne 8 in Elburg is in oktober 2026 € 599.290 (bandbreedte € 569.326 – € 629.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Luzerne 8 in Elburg?
Voor Luzerne 8 adviseren wij een bod van € 623.624 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luzerne 8 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Luzerne 8 in Elburg bedragen € 3.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.990 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luzerne 8 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luzerne 8 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luzerne 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenakker-De Pal is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Luzerne 8 ligt rond € 611.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luzerne 8?
Huishoudens in de buurt van Luzerne 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenakker-De Pal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.