Huiswaardemeter

Woningwaarde Paterijstraat 34

8081TB Elburg

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.038
+5,0%
[ € 333.553 – € 424.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.521[ € 350.095 – € 386.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.855[ € 370.050 – € 409.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Paterijstraat 34 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.038 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds september +0,4%
+€ 18.03612 maanden +5,0%
+€ 4.05012 mnd vs. NL +1,1%
Paterijstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.038 voor Paterijstraat 34 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paterijstraat 34 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.855. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 379.038.

Verwachte verkoopprijs Paterijstraat 34
€ 389.855[ € 370.050 – € 409.003 ]
Verkoper houdt over€ 384.317−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.802+€ 9.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paterijstraat 34 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Paterijstraat 34
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 368.521[ € 350.095 – € 386.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paterijstraat 34 adviseren wij in een bod van € 389.855, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.521 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.038+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.855+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.348+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paterijstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 368.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paterijstraat 34 in Elburg bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 379.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paterijstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.038
Verwachte verkoopprijs€ 389.855
Verwachte vraagprijs€ 368.521
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOosthoek→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosthoek

Oosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokbekerweg 110, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 110
1972 · 121 m²
€ 476.669
Straatbeeld van Klokbekerweg 114, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 114
1972 · 112 m²
€ 425.561
Straatbeeld van Klokbekerweg 98, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 98
1972 · 129 m²
€ 457.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paterijstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosthoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paterijstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paterijstraat 34 in Elburg.

Wat is Paterijstraat 34 in Elburg waard?
Paterijstraat 34 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.038 (bandbreedte € 333.553 – € 424.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paterijstraat 34 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Paterijstraat 34 in Elburg is in oktober 2026 € 368.521 (bandbreedte € 350.095 – € 386.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Paterijstraat 34 in Elburg?
Voor Paterijstraat 34 adviseren wij een bod van € 389.855 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paterijstraat 34 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Paterijstraat 34 in Elburg bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paterijstraat 34 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paterijstraat 34 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paterijstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthoek is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Paterijstraat 34 ligt rond € 379.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paterijstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Paterijstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthoek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.