Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijenbeekstraat 11

8081TC Elburg

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.976
+5,0%
[ € 317.659 – € 404.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.123[ € 333.567 – € 368.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.106[ € 352.247 – € 389.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenbeekstraat 11 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.976 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,4%
+€ 17.17612 maanden +5,0%
+€ 3.85712 mnd vs. NL +1,1%
Nijenbeekstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.976 voor Nijenbeekstraat 11 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenbeekstraat 11 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.106. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.976.

Verwachte verkoopprijs Nijenbeekstraat 11
€ 371.106[ € 352.247 – € 389.325 ]
Verkoper houdt over€ 365.774−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.678+€ 9.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijenbeekstraat 11 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs Nijenbeekstraat 11
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 351.123[ € 333.567 – € 368.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.170 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenbeekstraat 11 adviseren wij in een bod van € 371.106, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.123 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.976+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.106+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.661+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenbeekstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 351.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenbeekstraat 11 in Elburg bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 360.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenbeekstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.976
Verwachte verkoopprijs€ 371.106
Verwachte vraagprijs€ 351.123
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOosthoek→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosthoek

Oosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vicariestraat 16, 8081XK Elburg
Vicariestraat 16
1966 · 92 m²
€ 329.373
Straatbeeld van Luttekenstraat 14, 8081XM Elburg
Luttekenstraat 14
1966 · 97 m²
€ 360.300
Straatbeeld van Klokbekerweg 114, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 114
1972 · 112 m²
€ 425.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijenbeekstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosthoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nijenbeekstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenbeekstraat 11 in Elburg.

Wat is Nijenbeekstraat 11 in Elburg waard?
Nijenbeekstraat 11 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.976 (bandbreedte € 317.659 – € 404.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijenbeekstraat 11 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Nijenbeekstraat 11 in Elburg is in oktober 2026 € 351.123 (bandbreedte € 333.567 – € 368.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenbeekstraat 11 in Elburg?
Voor Nijenbeekstraat 11 adviseren wij een bod van € 371.106 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenbeekstraat 11 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenbeekstraat 11 in Elburg bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenbeekstraat 11 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenbeekstraat 11 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenbeekstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthoek is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Nijenbeekstraat 11 ligt rond € 360.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenbeekstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Nijenbeekstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthoek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.