Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijenbeekstraat 32

8081TE Elburg

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.607
+5,0%
[ € 233.734 – € 297.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.407[ € 245.487 – € 271.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.007[ € 259.234 – € 286.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenbeekstraat 32 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.607 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,4%
+€ 12.63812 maanden +5,0%
+€ 2.83812 mnd vs. NL +1,1%
Nijenbeekstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.607 voor Nijenbeekstraat 32 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenbeekstraat 32 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.007. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.607.

Verwachte verkoopprijs Nijenbeekstraat 32
€ 273.007[ € 259.234 – € 286.521 ]
Verkoper houdt over€ 268.754−€ 4.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.617+€ 7.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijenbeekstraat 32 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Nijenbeekstraat 32
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 258.407[ € 245.487 – € 271.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.855 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenbeekstraat 32 adviseren wij in een bod van € 273.007, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.407 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.607+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.007+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.657+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenbeekstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 258.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenbeekstraat 32 in Elburg bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 265.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenbeekstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.607
Verwachte verkoopprijs€ 273.007
Verwachte vraagprijs€ 258.407
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOosthoek→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosthoek

Oosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vicariestraat 16, 8081XK Elburg
Vicariestraat 16
1966 · 92 m²
€ 329.373
Straatbeeld van Luttekenstraat 14, 8081XM Elburg
Luttekenstraat 14
1966 · 97 m²
€ 360.300
Straatbeeld van Klokbekerweg 114, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 114
1972 · 112 m²
€ 425.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.607 is Nijenbeekstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Oosthoek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nijenbeekstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenbeekstraat 32 in Elburg.

Wat is Nijenbeekstraat 32 in Elburg waard?
Nijenbeekstraat 32 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.607 (bandbreedte € 233.734 – € 297.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijenbeekstraat 32 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Nijenbeekstraat 32 in Elburg is in oktober 2026 € 258.407 (bandbreedte € 245.487 – € 271.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenbeekstraat 32 in Elburg?
Voor Nijenbeekstraat 32 adviseren wij een bod van € 273.007 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenbeekstraat 32 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenbeekstraat 32 in Elburg bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenbeekstraat 32 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenbeekstraat 32 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenbeekstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthoek is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Nijenbeekstraat 32 ligt rond € 265.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenbeekstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Nijenbeekstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthoek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.