Huiswaardemeter

Woningwaarde Vackenordestraat 24

8081TK Elburg

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.510
+5,0%
[ € 395.569 – € 503.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.146[ € 416.239 – € 460.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.169[ € 437.883 – € 483.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Vackenordestraat 24 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.510 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds september +0,4%
+€ 21.38912 maanden +5,0%
+€ 4.80312 mnd vs. NL +1,1%
Vackenordestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.510 voor Vackenordestraat 24 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vackenordestraat 24 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.169. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.510.

Verwachte verkoopprijs Vackenordestraat 24
€ 461.169[ € 437.883 – € 483.976 ]
Verkoper houdt over€ 454.846−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.542+€ 11.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vackenordestraat 24 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Vackenordestraat 24
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 438.146[ € 416.239 – € 460.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vackenordestraat 24 adviseren wij in een bod van € 461.169, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.146 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.510+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.169+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.227+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vackenordestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 438.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vackenordestraat 24 in Elburg bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 449.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vackenordestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.510
Verwachte verkoopprijs€ 461.169
Verwachte vraagprijs€ 438.146
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOosthoek→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosthoek

Oosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokbekerweg 114, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 114
1972 · 112 m²
€ 425.561
Straatbeeld van Klokbekerweg 110, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 110
1972 · 121 m²
€ 476.669
Straatbeeld van Luttekenstraat 14, 8081XM Elburg
Luttekenstraat 14
1966 · 97 m²
€ 360.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.510 ligt Vackenordestraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosthoek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vackenordestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vackenordestraat 24 in Elburg.

Wat is Vackenordestraat 24 in Elburg waard?
Vackenordestraat 24 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.510 (bandbreedte € 395.569 – € 503.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vackenordestraat 24 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Vackenordestraat 24 in Elburg is in oktober 2026 € 438.146 (bandbreedte € 416.239 – € 460.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Vackenordestraat 24 in Elburg?
Voor Vackenordestraat 24 adviseren wij een bod van € 461.169 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vackenordestraat 24 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vackenordestraat 24 in Elburg bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vackenordestraat 24 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vackenordestraat 24 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vackenordestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthoek is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Vackenordestraat 24 ligt rond € 449.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vackenordestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Vackenordestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthoek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.