Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanzestraat 64

8081TT Elburg

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.692
+5,0%
[ € 261.969 – € 333.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.499[ € 275.024 – € 303.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.117[ € 290.700 – € 321.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanzestraat 64 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.692 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,4%
+€ 14.16512 maanden +5,0%
+€ 3.18112 mnd vs. NL +1,1%
Hanzestraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.692 voor Hanzestraat 64 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanzestraat 64 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.117. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.692.

Verwachte verkoopprijs Hanzestraat 64
€ 306.117[ € 290.700 – € 321.301 ]
Verkoper houdt over€ 301.500−€ 4.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.389+€ 8.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanzestraat 64 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Hanzestraat 64
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 289.499[ € 275.024 – € 303.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.989 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanzestraat 64 adviseren wij in een bod van € 306.117, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.499 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.692+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.117+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.423+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanzestraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 289.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanzestraat 64 in Elburg bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 297.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanzestraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.692
Verwachte verkoopprijs€ 306.117
Verwachte vraagprijs€ 289.499
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOosthoek→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosthoek

Oosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vicariestraat 16, 8081XK Elburg
Vicariestraat 16
1966 · 92 m²
€ 329.373
Straatbeeld van Luttekenstraat 14, 8081XM Elburg
Luttekenstraat 14
1966 · 97 m²
€ 360.300
Straatbeeld van Klokbekerweg 114, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 114
1972 · 112 m²
€ 425.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.692 is Hanzestraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Oosthoek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hanzestraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanzestraat 64 in Elburg.

Wat is Hanzestraat 64 in Elburg waard?
Hanzestraat 64 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.692 (bandbreedte € 261.969 – € 333.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanzestraat 64 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Hanzestraat 64 in Elburg is in oktober 2026 € 289.499 (bandbreedte € 275.024 – € 303.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanzestraat 64 in Elburg?
Voor Hanzestraat 64 adviseren wij een bod van € 306.117 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanzestraat 64 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hanzestraat 64 in Elburg bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanzestraat 64 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanzestraat 64 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanzestraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthoek is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Hanzestraat 64 ligt rond € 297.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanzestraat 64?
Huishoudens in de buurt van Hanzestraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthoek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.