Huiswaardemeter

Woningwaarde Winckelstraat 11

8081TV Elburg

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.816
+5,0%
[ € 278.798 – € 354.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.101[ € 292.696 – € 323.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.778[ € 309.380 – € 341.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Winckelstraat 11 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.816 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds september +0,4%
+€ 15.07512 maanden +5,0%
+€ 3.38512 mnd vs. NL +1,1%
Winckelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.816 voor Winckelstraat 11 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winckelstraat 11 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.778. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.816.

Verwachte verkoopprijs Winckelstraat 11
€ 325.778[ € 309.380 – € 341.946 ]
Verkoper houdt over€ 320.944−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.444+€ 8.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winckelstraat 11 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Winckelstraat 11
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 308.101[ € 292.696 – € 323.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winckelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 325.778, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.101 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.816+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.778+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.067+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winckelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 308.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winckelstraat 11 in Elburg bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 316.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winckelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.816
Verwachte verkoopprijs€ 325.778
Verwachte vraagprijs€ 308.101
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOosthoek→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosthoek

Oosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vicariestraat 16, 8081XK Elburg
Vicariestraat 16
1966 · 92 m²
€ 329.373
Straatbeeld van Luttekenstraat 14, 8081XM Elburg
Luttekenstraat 14
1966 · 97 m²
€ 360.300
Straatbeeld van Klokbekerweg 114, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 114
1972 · 112 m²
€ 425.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.816 is Winckelstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Oosthoek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Winckelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winckelstraat 11 in Elburg.

Wat is Winckelstraat 11 in Elburg waard?
Winckelstraat 11 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.816 (bandbreedte € 278.798 – € 354.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winckelstraat 11 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Winckelstraat 11 in Elburg is in oktober 2026 € 308.101 (bandbreedte € 292.696 – € 323.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Winckelstraat 11 in Elburg?
Voor Winckelstraat 11 adviseren wij een bod van € 325.778 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winckelstraat 11 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Winckelstraat 11 in Elburg bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winckelstraat 11 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winckelstraat 11 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winckelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthoek is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Winckelstraat 11 ligt rond € 316.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winckelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Winckelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthoek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.