Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron van Lyndenstraat 32

8081VC Elburg

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.801
+5,0%
[ € 443.345 – € 564.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.387[ € 466.818 – € 515.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.528[ € 490.626 – € 542.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Lyndenstraat 32 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.801 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,4%
+€ 23.97212 maanden +5,0%
+€ 5.38312 mnd vs. NL +1,1%
Baron van Lyndenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.801 voor Baron van Lyndenstraat 32 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Lyndenstraat 32 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.528. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.801.

Verwachte verkoopprijs Baron van Lyndenstraat 32
€ 516.528[ € 490.626 – € 542.270 ]
Verkoper houdt over€ 509.596−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.009+€ 12.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van Lyndenstraat 32 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van Lyndenstraat 32
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 491.387[ € 466.818 – € 515.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Lyndenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 516.528, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.387 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.801+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.528+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.354+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Lyndenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 491.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Lyndenstraat 32 in Elburg bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 503.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Lyndenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.801
Verwachte verkoopprijs€ 516.528
Verwachte vraagprijs€ 491.387
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOosthoek→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosthoek

Oosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Folkertslaan 9, 8081AZ Elburg
Burgemeester Folkertslaan 9
2011 · 126 m²
€ 524.563
Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Straatbeeld van Molendijkjes 3, 8082BA Elburg
Molendijkjes 3
2021 · 135 m²
€ 512.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.801 ligt Baron van Lyndenstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosthoek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Baron van Lyndenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Lyndenstraat 32 in Elburg.

Wat is Baron van Lyndenstraat 32 in Elburg waard?
Baron van Lyndenstraat 32 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.801 (bandbreedte € 443.345 – € 564.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van Lyndenstraat 32 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Baron van Lyndenstraat 32 in Elburg is in oktober 2026 € 491.387 (bandbreedte € 466.818 – € 515.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Lyndenstraat 32 in Elburg?
Voor Baron van Lyndenstraat 32 adviseren wij een bod van € 516.528 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van Lyndenstraat 32 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van Lyndenstraat 32 in Elburg bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Lyndenstraat 32 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van Lyndenstraat 32 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Lyndenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthoek is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Lyndenstraat 32 ligt rond € 503.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron van Lyndenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Baron van Lyndenstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthoek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.