Huiswaardemeter

Woningwaarde Rehobothstraat 12

8081VE Elburg

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.352
+5,0%
[ € 402.470 – € 512.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.001[ € 423.701 – € 468.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.992[ € 445.310 – € 492.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Rehobothstraat 12 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.352 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,4%
+€ 21.76212 maanden +5,0%
+€ 4.88712 mnd vs. NL +1,1%
Rehobothstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.352 voor Rehobothstraat 12 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rehobothstraat 12 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.992. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.352.

Verwachte verkoopprijs Rehobothstraat 12
€ 468.992[ € 445.310 – € 492.184 ]
Verkoper houdt over€ 462.583−€ 6.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.522+€ 11.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rehobothstraat 12 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Rehobothstraat 12
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 446.001[ € 423.701 – € 468.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rehobothstraat 12 adviseren wij in een bod van € 468.992, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.001 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.352+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.992+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.442+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rehobothstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 446.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rehobothstraat 12 in Elburg bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 457.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rehobothstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.352
Verwachte verkoopprijs€ 468.992
Verwachte vraagprijs€ 446.001
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOosthoek→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosthoek

Oosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Folkertslaan 9, 8081AZ Elburg
Burgemeester Folkertslaan 9
2011 · 126 m²
€ 524.563
Straatbeeld van Molendijkjes 3, 8082BA Elburg
Molendijkjes 3
2021 · 135 m²
€ 512.201
Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.352 ligt Rehobothstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosthoek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rehobothstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rehobothstraat 12 in Elburg.

Wat is Rehobothstraat 12 in Elburg waard?
Rehobothstraat 12 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.352 (bandbreedte € 402.470 – € 512.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rehobothstraat 12 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Rehobothstraat 12 in Elburg is in oktober 2026 € 446.001 (bandbreedte € 423.701 – € 468.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Rehobothstraat 12 in Elburg?
Voor Rehobothstraat 12 adviseren wij een bod van € 468.992 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rehobothstraat 12 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rehobothstraat 12 in Elburg bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rehobothstraat 12 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rehobothstraat 12 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rehobothstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthoek is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Rehobothstraat 12 ligt rond € 457.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rehobothstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Rehobothstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthoek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.