Huiswaardemeter

Woningwaarde Rehobothstraat 34

8081VE Elburg

127 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.438
+5,0%
[ € 408.705 – € 520.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.005[ € 430.355 – € 475.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.159[ € 451.873 – € 499.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Rehobothstraat 34 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.438 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds september +0,4%
+€ 22.09912 maanden +5,0%
+€ 4.96212 mnd vs. NL +1,1%
Rehobothstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.438 voor Rehobothstraat 34 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rehobothstraat 34 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.159. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.438.

Verwachte verkoopprijs Rehobothstraat 34
€ 476.159[ € 451.873 – € 499.438 ]
Verkoper houdt over€ 469.671−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.832+€ 11.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rehobothstraat 34 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Rehobothstraat 34
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 453.005[ € 430.355 – € 475.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rehobothstraat 34 adviseren wij in een bod van € 476.159, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.005 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.438+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.159+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.967+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rehobothstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 453.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rehobothstraat 34 in Elburg bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 464.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rehobothstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.438
Verwachte verkoopprijs€ 476.159
Verwachte vraagprijs€ 453.005
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOosthoek→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosthoek

Oosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Folkertslaan 9, 8081AZ Elburg
Burgemeester Folkertslaan 9
2011 · 126 m²
€ 524.563
Straatbeeld van Molendijkjes 3, 8082BA Elburg
Molendijkjes 3
2021 · 135 m²
€ 512.201
Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.438 ligt Rehobothstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosthoek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rehobothstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rehobothstraat 34 in Elburg.

Wat is Rehobothstraat 34 in Elburg waard?
Rehobothstraat 34 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.438 (bandbreedte € 408.705 – € 520.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rehobothstraat 34 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Rehobothstraat 34 in Elburg is in oktober 2026 € 453.005 (bandbreedte € 430.355 – € 475.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Rehobothstraat 34 in Elburg?
Voor Rehobothstraat 34 adviseren wij een bod van € 476.159 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rehobothstraat 34 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rehobothstraat 34 in Elburg bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rehobothstraat 34 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rehobothstraat 34 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rehobothstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthoek is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Rehobothstraat 34 ligt rond € 464.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rehobothstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Rehobothstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthoek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.