Huiswaardemeter

Woningwaarde Arent toe Boecoplaan 11

8081VX Elburg

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.580
+5,0%
[ € 417.630 – € 531.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.587[ € 439.458 – € 485.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.883[ € 462.310 – € 510.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Arent toe Boecoplaan 11 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.580 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds september +0,4%
+€ 22.58212 maanden +5,0%
+€ 5.07112 mnd vs. NL +1,1%
Arent toe Boecoplaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.580 voor Arent toe Boecoplaan 11 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arent toe Boecoplaan 11 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.883. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.580.

Verwachte verkoopprijs Arent toe Boecoplaan 11
€ 486.883[ € 462.310 – € 510.973 ]
Verkoper houdt over€ 480.277−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.771+€ 11.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arent toe Boecoplaan 11 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Arent toe Boecoplaan 11
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 462.587[ € 439.458 – € 485.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arent toe Boecoplaan 11 adviseren wij in een bod van € 486.883, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.587 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.580+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.883+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.227+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arent toe Boecoplaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 462.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arent toe Boecoplaan 11 in Elburg bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 474.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arent toe Boecoplaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.580
Verwachte verkoopprijs€ 486.883
Verwachte vraagprijs€ 462.587
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOosthoek→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosthoek

Oosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokbekerweg 98, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 98
1972 · 129 m²
€ 457.553
Straatbeeld van Klokbekerweg 112, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 112
1972 · 129 m²
€ 465.809
Straatbeeld van Klokbekerweg 110, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 110
1972 · 121 m²
€ 476.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.580 ligt Arent toe Boecoplaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosthoek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arent toe Boecoplaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arent toe Boecoplaan 11 in Elburg.

Wat is Arent toe Boecoplaan 11 in Elburg waard?
Arent toe Boecoplaan 11 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.580 (bandbreedte € 417.630 – € 531.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arent toe Boecoplaan 11 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Arent toe Boecoplaan 11 in Elburg is in oktober 2026 € 462.587 (bandbreedte € 439.458 – € 485.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Arent toe Boecoplaan 11 in Elburg?
Voor Arent toe Boecoplaan 11 adviseren wij een bod van € 486.883 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arent toe Boecoplaan 11 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Arent toe Boecoplaan 11 in Elburg bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arent toe Boecoplaan 11 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arent toe Boecoplaan 11 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arent toe Boecoplaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthoek is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Arent toe Boecoplaan 11 ligt rond € 474.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arent toe Boecoplaan 11?
Huishoudens in de buurt van Arent toe Boecoplaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthoek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.