Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkenland 23

8081WD Elburg

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.226
+5,0%
[ € 384.759 – € 489.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.240[ € 404.928 – € 447.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.496[ € 425.984 – € 470.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkenland 23 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.226 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,4%
+€ 20.80512 maanden +5,0%
+€ 4.67212 mnd vs. NL +1,1%
Kerkenland 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.226 voor Kerkenland 23 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkenland 23 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.496. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.226.

Verwachte verkoopprijs Kerkenland 23
€ 448.496[ € 425.984 – € 470.825 ]
Verkoper houdt over€ 442.313−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.616+€ 11.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkenland 23 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkenland 23
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 426.240[ € 404.928 – € 447.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkenland 23 adviseren wij in een bod van € 448.496, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.240 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.226+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.496+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.921+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkenland 23 zal in bij een vraagprijs van € 426.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkenland 23 in Elburg bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 437.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkenland 23

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.226
Verwachte verkoopprijs€ 448.496
Verwachte vraagprijs€ 426.240
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOosthoek→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosthoek

Oosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokbekerweg 98, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 98
1972 · 129 m²
€ 457.553
Straatbeeld van Klokbekerweg 112, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 112
1972 · 129 m²
€ 465.809
Straatbeeld van Klokbekerweg 110, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 110
1972 · 121 m²
€ 476.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.226 zit Kerkenland 23 in het middensegment van Oosthoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kerkenland 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkenland 23 in Elburg.

Wat is Kerkenland 23 in Elburg waard?
Kerkenland 23 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.226 (bandbreedte € 384.759 – € 489.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkenland 23 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Kerkenland 23 in Elburg is in oktober 2026 € 426.240 (bandbreedte € 404.928 – € 447.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkenland 23 in Elburg?
Voor Kerkenland 23 adviseren wij een bod van € 448.496 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkenland 23 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkenland 23 in Elburg bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkenland 23 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkenland 23 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkenland 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthoek is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Kerkenland 23 ligt rond € 437.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkenland 23?
Huishoudens in de buurt van Kerkenland 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthoek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.