Huiswaardemeter

Woningwaarde Luttekenstraat 11

8081XL Elburg

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.282
+5,0%
[ € 379.528 – € 483.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.563[ € 399.535 – € 441.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.274[ € 419.911 – € 464.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Luttekenstraat 11 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.282 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,4%
+€ 20.52212 maanden +5,0%
+€ 4.60912 mnd vs. NL +1,1%
Luttekenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.282 voor Luttekenstraat 11 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luttekenstraat 11 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.274. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.282.

Verwachte verkoopprijs Luttekenstraat 11
€ 442.274[ € 419.911 – € 464.112 ]
Verkoper houdt over€ 436.159−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.269+€ 10.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luttekenstraat 11 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Luttekenstraat 11
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 420.563[ € 399.535 – € 441.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luttekenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 442.274, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.563 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.282+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.274+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.388+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luttekenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 420.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luttekenstraat 11 in Elburg bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 431.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luttekenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.282
Verwachte verkoopprijs€ 442.274
Verwachte vraagprijs€ 420.563
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOosthoek→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosthoek

Oosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokbekerweg 110, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 110
1972 · 121 m²
€ 476.669
Straatbeeld van Klokbekerweg 114, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 114
1972 · 112 m²
€ 425.561
Straatbeeld van Klokbekerweg 98, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 98
1972 · 129 m²
€ 457.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.282 zit Luttekenstraat 11 in het middensegment van Oosthoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Luttekenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luttekenstraat 11 in Elburg.

Wat is Luttekenstraat 11 in Elburg waard?
Luttekenstraat 11 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.282 (bandbreedte € 379.528 – € 483.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luttekenstraat 11 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Luttekenstraat 11 in Elburg is in oktober 2026 € 420.563 (bandbreedte € 399.535 – € 441.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Luttekenstraat 11 in Elburg?
Voor Luttekenstraat 11 adviseren wij een bod van € 442.274 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luttekenstraat 11 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Luttekenstraat 11 in Elburg bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luttekenstraat 11 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luttekenstraat 11 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luttekenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthoek is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Luttekenstraat 11 ligt rond € 431.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luttekenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Luttekenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthoek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.