Huiswaardemeter

Woningwaarde Luttekenstraat 20

8081XM Elburg

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.994
+5,0%
[ € 267.515 – € 340.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.685[ € 280.901 – € 310.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.536[ € 296.631 – € 327.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Luttekenstraat 20 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.994 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds september +0,4%
+€ 14.46512 maanden +5,0%
+€ 3.24812 mnd vs. NL +1,1%
Luttekenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.994 voor Luttekenstraat 20 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luttekenstraat 20 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.536. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.994.

Verwachte verkoopprijs Luttekenstraat 20
€ 312.536[ € 296.631 – € 327.855 ]
Verkoper houdt over€ 307.848−€ 4.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.937+€ 8.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luttekenstraat 20 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Luttekenstraat 20
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 295.685[ € 280.901 – € 310.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luttekenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 312.536, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.685 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.994+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.536+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.163+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luttekenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 295.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luttekenstraat 20 in Elburg bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 303.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luttekenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.994
Verwachte verkoopprijs€ 312.536
Verwachte vraagprijs€ 295.685
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOosthoek→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosthoek

Oosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vicariestraat 16, 8081XK Elburg
Vicariestraat 16
1966 · 92 m²
€ 329.373
Straatbeeld van Luttekenstraat 14, 8081XM Elburg
Luttekenstraat 14
1966 · 97 m²
€ 360.300
Straatbeeld van Klokbekerweg 114, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 114
1972 · 112 m²
€ 425.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.994 is Luttekenstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Oosthoek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luttekenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luttekenstraat 20 in Elburg.

Wat is Luttekenstraat 20 in Elburg waard?
Luttekenstraat 20 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.994 (bandbreedte € 267.515 – € 340.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luttekenstraat 20 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Luttekenstraat 20 in Elburg is in oktober 2026 € 295.685 (bandbreedte € 280.901 – € 310.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Luttekenstraat 20 in Elburg?
Voor Luttekenstraat 20 adviseren wij een bod van € 312.536 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luttekenstraat 20 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Luttekenstraat 20 in Elburg bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luttekenstraat 20 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luttekenstraat 20 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luttekenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthoek is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Luttekenstraat 20 ligt rond € 303.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luttekenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Luttekenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthoek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.