Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidevogellaan 81

8081ZV Elburg

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.665
+5,0%
[ € 185.385 – € 235.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.331[ € 194.114 – € 214.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.196[ € 206.149 – € 227.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidevogellaan 81 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.665 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds september +0,4%
+€ 10.02412 maanden +5,0%
+€ 2.25112 mnd vs. NL +1,1%
Weidevogellaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.665 voor Weidevogellaan 81 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidevogellaan 81 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.196. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 210.665.

Verwachte verkoopprijs Weidevogellaan 81
€ 217.196[ € 206.149 – € 227.850 ]
Verkoper houdt over€ 213.557−€ 3.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.690+€ 6.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidevogellaan 81 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Weidevogellaan 81
Onder gem. in buurt Achterweg-De Dijkjes-HorstkampBoven gem.
€ 204.331[ € 194.114 – € 214.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp
€ 573.400[ € 437.500 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidevogellaan 81 adviseren wij in een bod van € 217.196, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 204.331 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.665+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.196+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.056+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidevogellaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 204.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidevogellaan 81 in Elburg bedragen € 1.101 per maand bij een woningwaarde van € 210.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.030
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidevogellaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.665
Verwachte verkoopprijs€ 217.196
Verwachte vraagprijs€ 204.331
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtAchterweg-De Dijkjes-Horstkamp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (19%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp

Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkade 10C, 8081GP Elburg
Havenkade 10C
1995 · 71 m²
€ 298.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.665 is Weidevogellaan 81 een van de meer betaalbare woningen in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weidevogellaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidevogellaan 81 in Elburg.

Wat is Weidevogellaan 81 in Elburg waard?
Weidevogellaan 81 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.665 (bandbreedte € 185.385 – € 235.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidevogellaan 81 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Weidevogellaan 81 in Elburg is in oktober 2026 € 204.331 (bandbreedte € 194.114 – € 214.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidevogellaan 81 in Elburg?
Voor Weidevogellaan 81 adviseren wij een bod van € 217.196 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidevogellaan 81 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Weidevogellaan 81 in Elburg bedragen € 1.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.030 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidevogellaan 81 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidevogellaan 81 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 10.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidevogellaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Weidevogellaan 81 ligt rond € 210.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidevogellaan 81?
Huishoudens in de buurt van Weidevogellaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).