Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijkjes 25

8082BA Elburg

Te koop
189 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.928
+5,0%
[ € 665.217 – € 846.639 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.500[ € 702.525 – € 776.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.113[ € 731.329 – € 808.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijkjes 25 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.928 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.065Sinds september +0,4%
+€ 35.96912 maanden +5,0%
+€ 8.07712 mnd vs. NL +1,1%
Molendijkjes 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.928 voor Molendijkjes 25 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijkjes 25 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.113. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 755.928.

Verwachte verkoopprijs Molendijkjes 25
€ 771.113[ € 731.329 – € 808.310 ]
Verkoper houdt over€ 761.381−€ 9.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.685+€ 17.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.381

Wat is de vraagprijs?

Molendijkjes 25 in Elburg staat in te koop voor € 739.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Vraagprijs Molendijkjes 25
Onder gem. in buurt Achterweg-De Dijkjes-HorstkampBoven gem.
€ 739.500[ € 702.525 – € 776.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp
€ 573.400[ € 437.500 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijkjes 25 adviseren wij in een bod van € 771.113, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 739.500 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.928+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.113+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.669+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijkjes 25 zal in bij een vraagprijs van € 739.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijkjes 25 in Elburg bedragen € 3.842 per maand bij een woningwaarde van € 755.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.697
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijkjes 25

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.928
Verwachte verkoopprijs€ 771.113
Vraagprijs€ 739.500
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtAchterweg-De Dijkjes-Horstkamp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (19%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp

Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijkjes 3, 8082BA Elburg
Molendijkjes 3
2021 · 135 m²
€ 512.201
Straatbeeld van Gerichtenweg 15, 8081PB Elburg
Gerichtenweg 15
2021 · 280 m²
€ 960.812
Straatbeeld van Burgemeester Folkertslaan 9, 8081AZ Elburg
Burgemeester Folkertslaan 9
2011 · 126 m²
€ 524.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijkjes 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.928 duidelijk in het hogere segment van Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molendijkjes 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijkjes 25 in Elburg.

Wat is Molendijkjes 25 in Elburg waard?
Molendijkjes 25 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.928 (bandbreedte € 665.217 – € 846.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp.
Wat is de vraagprijs van Molendijkjes 25 in Elburg?
Molendijkjes 25 in Elburg staat in oktober 2026 te koop voor € 739.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijkjes 25 in Elburg?
Voor Molendijkjes 25 adviseren wij een bod van € 771.113 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijkjes 25 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijkjes 25 in Elburg bedragen € 3.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.697 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijkjes 25 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijkjes 25 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 35.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijkjes 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Molendijkjes 25 ligt rond € 755.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijkjes 25?
Huishoudens in de buurt van Molendijkjes 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).