Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenwiel 3

8082BC Elburg

173 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.048
+5,0%
[ € 604.602 – € 769.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.768[ € 639.130 – € 706.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.631[ € 665.973 – € 736.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenwiel 3 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.048 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.786Sinds september +0,4%
+€ 32.69212 maanden +5,0%
+€ 7.34112 mnd vs. NL +1,1%
Bovenwiel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.048 voor Bovenwiel 3 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenwiel 3 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.631. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 687.048.

Verwachte verkoopprijs Bovenwiel 3
€ 701.631[ € 665.973 – € 736.075 ]
Verkoper houdt over€ 692.663−€ 8.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.814+€ 16.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenwiel 3 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenwiel 3
Onder gem. in buurt Achterweg-De Dijkjes-HorstkampBoven gem.
€ 672.768[ € 639.130 – € 706.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp
€ 573.400[ € 437.500 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenwiel 3 adviseren wij in een bod van € 701.631, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 672.768 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.048+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.631+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.713+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenwiel 3 zal in bij een vraagprijs van € 672.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenwiel 3 in Elburg bedragen € 3.496 per maand bij een woningwaarde van € 687.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.360
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenwiel 3

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.048
Verwachte verkoopprijs€ 701.631
Verwachte vraagprijs€ 672.768
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtAchterweg-De Dijkjes-Horstkamp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (19%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp

Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijkjes 3, 8082BA Elburg
Molendijkjes 3
2021 · 135 m²
€ 512.201
Straatbeeld van Gerichtenweg 15, 8081PB Elburg
Gerichtenweg 15
2021 · 280 m²
€ 960.812
Straatbeeld van Burgemeester Folkertslaan 9, 8081AZ Elburg
Burgemeester Folkertslaan 9
2011 · 126 m²
€ 524.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenwiel 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.048 duidelijk in het hogere segment van Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bovenwiel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenwiel 3 in Elburg.

Wat is Bovenwiel 3 in Elburg waard?
Bovenwiel 3 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.048 (bandbreedte € 604.602 – € 769.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenwiel 3 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Bovenwiel 3 in Elburg is in oktober 2026 € 672.768 (bandbreedte € 639.130 – € 706.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenwiel 3 in Elburg?
Voor Bovenwiel 3 adviseren wij een bod van € 701.631 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenwiel 3 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenwiel 3 in Elburg bedragen € 3.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.360 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenwiel 3 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenwiel 3 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenwiel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Bovenwiel 3 ligt rond € 687.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenwiel 3?
Huishoudens in de buurt van Bovenwiel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).