Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidenlaan 21

8082CA Elburg

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.975
+5,0%
[ € 547.338 – € 696.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.503[ € 579.028 – € 639.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.702[ € 602.768 – € 666.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenlaan 21 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.975 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.522Sinds september +0,4%
+€ 29.59512 maanden +5,0%
+€ 6.64512 mnd vs. NL +1,1%
Kruidenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.975 voor Kruidenlaan 21 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenlaan 21 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.702. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.975.

Verwachte verkoopprijs Kruidenlaan 21
€ 634.702[ € 602.768 – € 666.217 ]
Verkoper houdt over€ 626.470−€ 8.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.546+€ 14.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidenlaan 21 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidenlaan 21
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 609.503[ € 579.028 – € 639.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.784 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 634.702, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 609.503 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.975+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.702+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.437+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 609.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenlaan 21 in Elburg bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 621.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.975
Verwachte verkoopprijs€ 634.702
Verwachte vraagprijs€ 609.503
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVossenakker-De Pal→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenakker-De Pal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vossenakker-De Pal

Vossenakker-De Pal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Straatbeeld van Vogelwikke 8, 8081SM Elburg
Vogelwikke 8
2004 · 217 m²
€ 690.767
Straatbeeld van Burgemeester Folkertslaan 9, 8081AZ Elburg
Burgemeester Folkertslaan 9
2011 · 126 m²
€ 524.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.975 ligt Kruidenlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vossenakker-De Pal. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kruidenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenlaan 21 in Elburg.

Wat is Kruidenlaan 21 in Elburg waard?
Kruidenlaan 21 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.975 (bandbreedte € 547.338 – € 696.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenakker-De Pal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 21 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 21 in Elburg is in oktober 2026 € 609.503 (bandbreedte € 579.028 – € 639.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenlaan 21 in Elburg?
Voor Kruidenlaan 21 adviseren wij een bod van € 634.702 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenlaan 21 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenlaan 21 in Elburg bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenlaan 21 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenlaan 21 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenakker-De Pal is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenlaan 21 ligt rond € 621.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Kruidenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenakker-De Pal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.