Huiswaardemeter

Woningwaarde Marjoleinstraat 13

8082CC Elburg

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.999
+5,0%
[ € 435.599 – € 554.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.755[ € 458.617 – € 506.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.553[ € 482.006 – € 532.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Marjoleinstraat 13 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.999 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds september +0,4%
+€ 23.55412 maanden +5,0%
+€ 5.29012 mnd vs. NL +1,1%
Marjoleinstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.999 voor Marjoleinstraat 13 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marjoleinstraat 13 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.553. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.999.

Verwachte verkoopprijs Marjoleinstraat 13
€ 507.553[ € 482.006 – € 532.745 ]
Verkoper houdt over€ 500.720−€ 6.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.854+€ 12.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marjoleinstraat 13 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Marjoleinstraat 13
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 482.755[ € 458.617 – € 506.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.501 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marjoleinstraat 13 adviseren wij in een bod van € 507.553, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.755 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.999+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.553+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.931+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marjoleinstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 482.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marjoleinstraat 13 in Elburg bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 494.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marjoleinstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.999
Verwachte verkoopprijs€ 507.553
Verwachte vraagprijs€ 482.755
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVossenakker-De Pal→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenakker-De Pal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vossenakker-De Pal

Vossenakker-De Pal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Straatbeeld van Vogelwikke 8, 8081SM Elburg
Vogelwikke 8
2004 · 217 m²
€ 690.767
Straatbeeld van Molendijkjes 3, 8082BA Elburg
Molendijkjes 3
2021 · 135 m²
€ 512.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marjoleinstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossenakker-De Pal willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marjoleinstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marjoleinstraat 13 in Elburg.

Wat is Marjoleinstraat 13 in Elburg waard?
Marjoleinstraat 13 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.999 (bandbreedte € 435.599 – € 554.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenakker-De Pal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marjoleinstraat 13 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Marjoleinstraat 13 in Elburg is in oktober 2026 € 482.755 (bandbreedte € 458.617 – € 506.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Marjoleinstraat 13 in Elburg?
Voor Marjoleinstraat 13 adviseren wij een bod van € 507.553 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marjoleinstraat 13 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Marjoleinstraat 13 in Elburg bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marjoleinstraat 13 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marjoleinstraat 13 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marjoleinstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenakker-De Pal is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Marjoleinstraat 13 ligt rond € 494.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marjoleinstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Marjoleinstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenakker-De Pal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.