Huiswaardemeter

Woningwaarde Marjoleinstraat 19

8082CC Elburg

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.804
+5,0%
[ € 404.628 – € 514.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.300[ € 425.885 – € 470.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.604[ € 447.605 – € 494.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Marjoleinstraat 19 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.804 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,4%
+€ 21.87912 maanden +5,0%
+€ 4.91312 mnd vs. NL +1,1%
Marjoleinstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.804 voor Marjoleinstraat 19 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marjoleinstraat 19 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.604. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.804.

Verwachte verkoopprijs Marjoleinstraat 19
€ 471.604[ € 447.605 – € 494.721 ]
Verkoper houdt over€ 465.166−€ 6.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.186+€ 11.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marjoleinstraat 19 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Marjoleinstraat 19
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 448.300[ € 425.885 – € 470.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marjoleinstraat 19 adviseren wij in een bod van € 471.604, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.300 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.804+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.604+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.184+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marjoleinstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 448.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marjoleinstraat 19 in Elburg bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 459.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marjoleinstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.804
Verwachte verkoopprijs€ 471.604
Verwachte vraagprijs€ 448.300
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVossenakker-De Pal→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenakker-De Pal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vossenakker-De Pal

Vossenakker-De Pal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Straatbeeld van Vogelwikke 8, 8081SM Elburg
Vogelwikke 8
2004 · 217 m²
€ 690.767
Straatbeeld van Molendijkjes 3, 8082BA Elburg
Molendijkjes 3
2021 · 135 m²
€ 512.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marjoleinstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossenakker-De Pal willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marjoleinstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marjoleinstraat 19 in Elburg.

Wat is Marjoleinstraat 19 in Elburg waard?
Marjoleinstraat 19 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.804 (bandbreedte € 404.628 – € 514.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenakker-De Pal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marjoleinstraat 19 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Marjoleinstraat 19 in Elburg is in oktober 2026 € 448.300 (bandbreedte € 425.885 – € 470.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Marjoleinstraat 19 in Elburg?
Voor Marjoleinstraat 19 adviseren wij een bod van € 471.604 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marjoleinstraat 19 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Marjoleinstraat 19 in Elburg bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marjoleinstraat 19 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marjoleinstraat 19 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marjoleinstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenakker-De Pal is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Marjoleinstraat 19 ligt rond € 459.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marjoleinstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Marjoleinstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenakker-De Pal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.