Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntstraat 11

8082CE Elburg

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.207
+5,0%
[ € 491.222 – € 625.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.566[ € 517.338 – € 571.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.190[ € 543.205 – € 600.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntstraat 11 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.207 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.263Sinds september +0,4%
+€ 26.56112 maanden +5,0%
+€ 5.96412 mnd vs. NL +1,1%
Muntstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.207 voor Muntstraat 11 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntstraat 11 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.190. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.207.

Verwachte verkoopprijs Muntstraat 11
€ 572.190[ € 543.205 – € 600.384 ]
Verkoper houdt over€ 564.646−€ 7.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.784+€ 13.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntstraat 11 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Muntstraat 11
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 544.566[ € 517.338 – € 571.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntstraat 11 adviseren wij in een bod van € 572.190, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 544.566 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.207+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.190+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.800+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 544.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntstraat 11 in Elburg bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 558.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.207
Verwachte verkoopprijs€ 572.190
Verwachte vraagprijs€ 544.566
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVossenakker-De Pal→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenakker-De Pal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vossenakker-De Pal

Vossenakker-De Pal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Straatbeeld van Vogelwikke 8, 8081SM Elburg
Vogelwikke 8
2004 · 217 m²
€ 690.767
Straatbeeld van Burgemeester Folkertslaan 9, 8081AZ Elburg
Burgemeester Folkertslaan 9
2011 · 126 m²
€ 524.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.207 ligt Muntstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vossenakker-De Pal. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Muntstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntstraat 11 in Elburg.

Wat is Muntstraat 11 in Elburg waard?
Muntstraat 11 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.207 (bandbreedte € 491.222 – € 625.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenakker-De Pal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntstraat 11 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Muntstraat 11 in Elburg is in oktober 2026 € 544.566 (bandbreedte € 517.338 – € 571.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntstraat 11 in Elburg?
Voor Muntstraat 11 adviseren wij een bod van € 572.190 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntstraat 11 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Muntstraat 11 in Elburg bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntstraat 11 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntstraat 11 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenakker-De Pal is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Muntstraat 11 ligt rond € 558.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Muntstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenakker-De Pal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.