Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntstraat 4

8082CE Elburg

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.086
+5,0%
[ € 443.596 – € 564.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.336[ € 466.769 – € 515.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.167[ € 491.041 – € 542.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntstraat 4 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.086 (€ 4.894 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,4%
+€ 23.98612 maanden +5,0%
+€ 5.38612 mnd vs. NL +1,1%
Muntstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.086 voor Muntstraat 4 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntstraat 4 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.167. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.086.

Verwachte verkoopprijs Muntstraat 4
€ 517.167[ € 491.041 – € 542.730 ]
Verkoper houdt over€ 510.228−€ 6.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.660+€ 12.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntstraat 4 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs Muntstraat 4
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 491.336[ € 466.769 – € 515.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.532 – € 5.009 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntstraat 4 adviseren wij in een bod van € 517.167, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 491.336 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.086+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.167+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.025+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 491.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntstraat 4 in Elburg bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 504.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.086
Verwachte verkoopprijs€ 517.167
Verwachte vraagprijs€ 491.336
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVossenakker-De Pal→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenakker-De Pal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vossenakker-De Pal

Vossenakker-De Pal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Straatbeeld van Burgemeester Folkertslaan 9, 8081AZ Elburg
Burgemeester Folkertslaan 9
2011 · 126 m²
€ 524.563
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14, 8081BG Elburg
Graaf Ottostraat 14
1998 · 106 m²
€ 422.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.086 zit Muntstraat 4 in het middensegment van Vossenakker-De Pal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Muntstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntstraat 4 in Elburg.

Wat is Muntstraat 4 in Elburg waard?
Muntstraat 4 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.086 (bandbreedte € 443.596 – € 564.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenakker-De Pal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntstraat 4 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Muntstraat 4 in Elburg is in oktober 2026 € 491.336 (bandbreedte € 466.769 – € 515.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntstraat 4 in Elburg?
Voor Muntstraat 4 adviseren wij een bod van € 517.167 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntstraat 4 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Muntstraat 4 in Elburg bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntstraat 4 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntstraat 4 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenakker-De Pal is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Muntstraat 4 ligt rond € 504.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Muntstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenakker-De Pal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.