Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijmstraat 4

8082CG Elburg

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.118
+5,0%
[ € 440.104 – € 560.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.792[ € 484.709 – € 535.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmstraat 4 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.118 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds september +0,4%
+€ 23.79712 maanden +5,0%
+€ 5.34412 mnd vs. NL +1,1%
Tijmstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.118 voor Tijmstraat 4 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmstraat 4 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.792. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.118.

Verwachte verkoopprijs Tijmstraat 4
€ 512.792[ € 484.709 – € 535.731 ]
Verkoper houdt over€ 505.901−€ 6.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.198+€ 12.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijmstraat 4 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Tijmstraat 4
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmstraat 4 adviseren wij in een bod van € 512.792, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.118+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.792+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.432+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmstraat 4 in Elburg bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 500.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.118
Verwachte verkoopprijs€ 512.792
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVossenakker-De Pal→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenakker-De Pal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vossenakker-De Pal

Vossenakker-De Pal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Straatbeeld van Vogelwikke 8, 8081SM Elburg
Vogelwikke 8
2004 · 217 m²
€ 690.767
Straatbeeld van Burgemeester Folkertslaan 9, 8081AZ Elburg
Burgemeester Folkertslaan 9
2011 · 126 m²
€ 524.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijmstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossenakker-De Pal willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tijmstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmstraat 4 in Elburg.

Wat is Tijmstraat 4 in Elburg waard?
Tijmstraat 4 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.118 (bandbreedte € 440.104 – € 560.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenakker-De Pal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijmstraat 4 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Tijmstraat 4 in Elburg is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmstraat 4 in Elburg?
Voor Tijmstraat 4 adviseren wij een bod van € 512.792 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmstraat 4 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmstraat 4 in Elburg bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmstraat 4 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmstraat 4 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenakker-De Pal is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Tijmstraat 4 ligt rond € 500.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Tijmstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenakker-De Pal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.