Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliersingel 20

8082CH Elburg

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.527
+5,0%
[ € 599.744 – € 763.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.182[ € 630.973 – € 697.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.545[ € 657.474 – € 726.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliersingel 20 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.527 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.763Sinds september +0,4%
+€ 32.42912 maanden +5,0%
+€ 7.28212 mnd vs. NL +1,1%
Vliersingel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.527 voor Vliersingel 20 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliersingel 20 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.545. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 681.527.

Verwachte verkoopprijs Vliersingel 20
€ 695.545[ € 657.474 – € 726.681 ]
Verkoper houdt over€ 686.644−€ 8.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.606+€ 16.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliersingel 20 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Verwachte vraagprijs Vliersingel 20
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 664.182[ € 630.973 – € 697.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.097 – € 4.529 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliersingel 20 adviseren wij in een bod van € 695.545, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 664.182 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.527+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.545+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.322+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliersingel 20 zal in bij een vraagprijs van € 664.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliersingel 20 in Elburg bedragen € 3.465 per maand bij een woningwaarde van € 681.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.333
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliersingel 20

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.527
Verwachte verkoopprijs€ 695.545
Verwachte vraagprijs€ 664.182
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVossenakker-De Pal→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenakker-De Pal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vossenakker-De Pal

Vossenakker-De Pal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Straatbeeld van Vogelwikke 8, 8081SM Elburg
Vogelwikke 8
2004 · 217 m²
€ 690.767
Straatbeeld van Molendijkjes 3, 8082BA Elburg
Molendijkjes 3
2021 · 135 m²
€ 512.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliersingel 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.527 duidelijk in het hogere segment van Vossenakker-De Pal. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vliersingel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliersingel 20 in Elburg.

Wat is Vliersingel 20 in Elburg waard?
Vliersingel 20 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.527 (bandbreedte € 599.744 – € 763.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenakker-De Pal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliersingel 20 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Vliersingel 20 in Elburg is in oktober 2026 € 664.182 (bandbreedte € 630.973 – € 697.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliersingel 20 in Elburg?
Voor Vliersingel 20 adviseren wij een bod van € 695.545 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliersingel 20 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vliersingel 20 in Elburg bedragen € 3.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.333 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliersingel 20 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliersingel 20 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliersingel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenakker-De Pal is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Vliersingel 20 ligt rond € 681.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliersingel 20?
Huishoudens in de buurt van Vliersingel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenakker-De Pal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.