Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 8

7916PC Elim

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.740
+5,0%
[ € 355.291 – € 452.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.294[ € 390.152 – € 431.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 8 in Elim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.740 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,4%
+€ 19.20412 maanden +5,0%
+€ 4.30712 mnd vs. NL +1,1%
Dorpsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.740 voor Dorpsstraat 8 in Elim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 8 in Elim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.294. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.740.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 8
€ 410.294[ € 390.152 – € 431.220 ]
Verkoper houdt over€ 404.531−€ 5.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.650+€ 10.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 8 in Elim heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 8
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 517.490[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 410.294, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.740+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.294+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.809+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 8 in Elim bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 403.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.740
Verwachte verkoopprijs€ 410.294
Verwachte vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtElim Kern→
PlaatsElim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elim Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (17%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Elim Kern

Elim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langewijk 17, 7916PS Elim
Langewijk 17
1964 · 105 m²
€ 226.504
Straatbeeld van van Leeuwenstraat 15, 7916PP Elim
van Leeuwenstraat 15
1970 · 106 m²
€ 259.511
Straatbeeld van Perebomenweg 16, 7916PG Elim
Perebomenweg 16
1948 · 98 m²
€ 252.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.740 ligt Dorpsstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elim Kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 8 in Elim.

Wat is Dorpsstraat 8 in Elim waard?
Dorpsstraat 8 in Elim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.740 (bandbreedte € 355.291 – € 452.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 8 in Elim?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 8 in Elim is in oktober 2026 € 399.500 (bandbreedte € 379.525 – € 419.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 8 in Elim?
Voor Dorpsstraat 8 adviseren wij een bod van € 410.294 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 8 in Elim?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 8 in Elim bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 8 in Elim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 8 in Elim is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elim Kern is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 8 ligt rond € 403.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elim Kern heeft 28% van de woningen zonnepanelen.