Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Leeuwenstraat 15, 7916PP Elim

Woningwaarde van Leeuwenstraat 15

7916PP Elim

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.511
+5,0%
[ € 228.370 – € 290.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.273[ € 242.509 – € 268.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.819[ € 250.512 – € 276.882 ]

Wat is mijn huis waard?

van Leeuwenstraat 15 in Elim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.511 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,4%
+€ 12.34412 maanden +5,0%
+€ 2.76812 mnd vs. NL +1,1%
van Leeuwenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.511 voor van Leeuwenstraat 15 in Elim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Leeuwenstraat 15 in Elim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.819. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.511.

Verwachte verkoopprijs van Leeuwenstraat 15
€ 263.819[ € 250.512 – € 276.882 ]
Verkoper houdt over€ 259.667−€ 4.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.245+€ 7.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Leeuwenstraat 15 in Elim heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.408 per m².

Verwachte vraagprijs van Leeuwenstraat 15
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 255.273[ € 242.509 – € 268.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.408[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Leeuwenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 263.819, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 255.273 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.511+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.819+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.010+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Leeuwenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 255.273 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Leeuwenstraat 15 in Elim bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 259.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Leeuwenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.511
Verwachte verkoopprijs€ 263.819
Verwachte vraagprijs€ 255.273
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtElim Kern→
PlaatsElim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elim Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (17%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Elim Kern

Elim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langewijk 17, 7916PS Elim
Langewijk 17
1964 · 105 m²
€ 226.504
Straatbeeld van Bartlemastraat 2, 7916PV Elim
Bartlemastraat 2
1986 · 99 m²
€ 270.215
Straatbeeld van Carstenswijk 109, 7916PK Elim
Carstenswijk 109
1965 · 125 m²
€ 345.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.511 is van Leeuwenstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Elim Kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Leeuwenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Leeuwenstraat 15 in Elim.

Wat is van Leeuwenstraat 15 in Elim waard?
van Leeuwenstraat 15 in Elim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.511 (bandbreedte € 228.370 – € 290.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Leeuwenstraat 15 in Elim?
De verwachte vraagprijs van van Leeuwenstraat 15 in Elim is in oktober 2026 € 255.273 (bandbreedte € 242.509 – € 268.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op van Leeuwenstraat 15 in Elim?
Voor van Leeuwenstraat 15 adviseren wij een bod van € 263.819 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Leeuwenstraat 15 in Elim?
De geschatte bruto maandlasten van van Leeuwenstraat 15 in Elim bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Leeuwenstraat 15 in Elim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Leeuwenstraat 15 in Elim is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Leeuwenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elim Kern is € 266.000. De geschatte marktwaarde van van Leeuwenstraat 15 ligt rond € 259.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Leeuwenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van van Leeuwenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elim Kern heeft 28% van de woningen zonnepanelen.