Huiswaardemeter

Woningwaarde van Leeuwenstraat 7

7916PP Elim

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.477
+5,0%
[ € 227.460 – € 289.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.035[ € 241.333 – € 266.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.997[ € 249.780 – € 276.073 ]

Wat is mijn huis waard?

van Leeuwenstraat 7 in Elim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.477 (€ 2.308 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,4%
+€ 12.29512 maanden +5,0%
+€ 2.75812 mnd vs. NL +1,1%
van Leeuwenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.477 voor van Leeuwenstraat 7 in Elim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Leeuwenstraat 7 in Elim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.997. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.477.

Verwachte verkoopprijs van Leeuwenstraat 7
€ 262.997[ € 249.780 – € 276.073 ]
Verkoper houdt over€ 258.854−€ 4.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.407+€ 7.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Leeuwenstraat 7 in Elim heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.268 per m².

Verwachte vraagprijs van Leeuwenstraat 7
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 254.035[ € 241.333 – € 266.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.268[ € 2.155 – € 2.382 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Leeuwenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 262.997, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.035 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.477+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.997+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.147+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Leeuwenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 254.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Leeuwenstraat 7 in Elim bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 258.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Leeuwenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.477
Verwachte verkoopprijs€ 262.997
Verwachte vraagprijs€ 254.035
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtElim Kern→
PlaatsElim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elim Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (17%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Elim Kern

Elim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Leeuwenstraat 15, 7916PP Elim
van Leeuwenstraat 15
1970 · 106 m²
€ 259.511
Straatbeeld van Langewijk 17, 7916PS Elim
Langewijk 17
1964 · 105 m²
€ 226.504
Straatbeeld van Carstenswijk 109, 7916PK Elim
Carstenswijk 109
1965 · 125 m²
€ 345.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.477 is van Leeuwenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Elim Kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Leeuwenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Leeuwenstraat 7 in Elim.

Wat is van Leeuwenstraat 7 in Elim waard?
van Leeuwenstraat 7 in Elim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.477 (bandbreedte € 227.460 – € 289.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Leeuwenstraat 7 in Elim?
De verwachte vraagprijs van van Leeuwenstraat 7 in Elim is in oktober 2026 € 254.035 (bandbreedte € 241.333 – € 266.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.308.
Hoeveel moet ik overbieden op van Leeuwenstraat 7 in Elim?
Voor van Leeuwenstraat 7 adviseren wij een bod van € 262.997 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Leeuwenstraat 7 in Elim?
De geschatte bruto maandlasten van van Leeuwenstraat 7 in Elim bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Leeuwenstraat 7 in Elim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Leeuwenstraat 7 in Elim is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Leeuwenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elim Kern is € 266.000. De geschatte marktwaarde van van Leeuwenstraat 7 ligt rond € 258.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Leeuwenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Leeuwenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elim Kern heeft 28% van de woningen zonnepanelen.