Huiswaardemeter

Woningwaarde Gosem Engelsstraat 2

7916PX Elim

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.666
+5,0%
[ € 459.066 – € 584.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.406[ € 488.686 – € 540.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.028[ € 502.369 – € 555.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Gosem Engelsstraat 2 in Elim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.666 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds september +0,4%
+€ 24.81412 maanden +5,0%
+€ 5.56512 mnd vs. NL +1,1%
Gosem Engelsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.666 voor Gosem Engelsstraat 2 in Elim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gosem Engelsstraat 2 in Elim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.028. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 521.666.

Verwachte verkoopprijs Gosem Engelsstraat 2
€ 529.028[ € 502.369 – € 555.250 ]
Verkoper houdt over€ 521.959−€ 7.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.759+€ 12.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gosem Engelsstraat 2 in Elim heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Gosem Engelsstraat 2
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 514.406[ € 488.686 – € 540.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gosem Engelsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 529.028, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 514.406 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.666+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.028+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.479+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gosem Engelsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 514.406 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gosem Engelsstraat 2 in Elim bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 521.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gosem Engelsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte1.375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.666
Verwachte verkoopprijs€ 529.028
Verwachte vraagprijs€ 514.406
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtElim Kern→
PlaatsElim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elim Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (17%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Elim Kern

Elim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartlemastraat 2, 7916PV Elim
Bartlemastraat 2
1986 · 99 m²
€ 270.215
Straatbeeld van Carstenswijk 109, 7916PK Elim
Carstenswijk 109
1965 · 125 m²
€ 345.589
Straatbeeld van De Richter 5, 7916RX Elim
De Richter 5
2019 · 236 m²
€ 565.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gosem Engelsstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.666 duidelijk in het hogere segment van Elim Kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gosem Engelsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gosem Engelsstraat 2 in Elim.

Wat is Gosem Engelsstraat 2 in Elim waard?
Gosem Engelsstraat 2 in Elim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.666 (bandbreedte € 459.066 – € 584.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gosem Engelsstraat 2 in Elim?
De verwachte vraagprijs van Gosem Engelsstraat 2 in Elim is in oktober 2026 € 514.406 (bandbreedte € 488.686 – € 540.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Gosem Engelsstraat 2 in Elim?
Voor Gosem Engelsstraat 2 adviseren wij een bod van € 529.028 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gosem Engelsstraat 2 in Elim?
De geschatte bruto maandlasten van Gosem Engelsstraat 2 in Elim bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gosem Engelsstraat 2 in Elim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gosem Engelsstraat 2 in Elim is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gosem Engelsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elim Kern is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Gosem Engelsstraat 2 ligt rond € 521.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gosem Engelsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Gosem Engelsstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elim Kern heeft 28% van de woningen zonnepanelen.