Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds Boersmastraat 7

7916RG Elim

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.612
+5,0%
[ € 180.939 – € 230.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.706[ € 191.621 – € 211.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.593[ € 199.094 – € 220.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds Boersmastraat 7 in Elim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.612 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds september +0,4%
+€ 9.78012 maanden +5,0%
+€ 2.19312 mnd vs. NL +1,1%
Ds Boersmastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.612 voor Ds Boersmastraat 7 in Elim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds Boersmastraat 7 in Elim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.593. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 205.612.

Verwachte verkoopprijs Ds Boersmastraat 7
€ 209.593[ € 199.094 – € 220.051 ]
Verkoper houdt over€ 206.037−€ 3.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.935+€ 6.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds Boersmastraat 7 in Elim heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs Ds Boersmastraat 7
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 201.706[ € 191.621 – € 211.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.281 – € 2.521 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds Boersmastraat 7 adviseren wij in een bod van € 209.593, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 201.706 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.612+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.593+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.073+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds Boersmastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 201.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds Boersmastraat 7 in Elim bedragen € 1.079 per maand bij een woningwaarde van € 205.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.005
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds Boersmastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.612
Verwachte verkoopprijs€ 209.593
Verwachte vraagprijs€ 201.706
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtElim Kern→
PlaatsElim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elim Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (17%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Elim Kern

Elim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perebomenweg 16, 7916PG Elim
Perebomenweg 16
1948 · 98 m²
€ 252.273
Straatbeeld van Langewijk 17, 7916PS Elim
Langewijk 17
1964 · 105 m²
€ 226.504
Straatbeeld van van Leeuwenstraat 15, 7916PP Elim
van Leeuwenstraat 15
1970 · 106 m²
€ 259.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.612 is Ds Boersmastraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Elim Kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ds Boersmastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds Boersmastraat 7 in Elim.

Wat is Ds Boersmastraat 7 in Elim waard?
Ds Boersmastraat 7 in Elim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.612 (bandbreedte € 180.939 – € 230.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds Boersmastraat 7 in Elim?
De verwachte vraagprijs van Ds Boersmastraat 7 in Elim is in oktober 2026 € 201.706 (bandbreedte € 191.621 – € 211.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds Boersmastraat 7 in Elim?
Voor Ds Boersmastraat 7 adviseren wij een bod van € 209.593 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds Boersmastraat 7 in Elim?
De geschatte bruto maandlasten van Ds Boersmastraat 7 in Elim bedragen € 1.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.005 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds Boersmastraat 7 in Elim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds Boersmastraat 7 in Elim is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 9.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds Boersmastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elim Kern is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Ds Boersmastraat 7 ligt rond € 205.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds Boersmastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ds Boersmastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elim Kern heeft 28% van de woningen zonnepanelen.