Huiswaardemeter

Woningwaarde Marten Kuilerweg 1

7916RJ Elim

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.947
+5,0%
[ € 360.753 – € 459.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.953[ € 383.755 – € 424.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.030[ € 395.268 – € 436.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Marten Kuilerweg 1 in Elim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.947 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,4%
+€ 19.50012 maanden +5,0%
+€ 4.37412 mnd vs. NL +1,1%
Marten Kuilerweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.947 voor Marten Kuilerweg 1 in Elim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marten Kuilerweg 1 in Elim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.030. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.947.

Verwachte verkoopprijs Marten Kuilerweg 1
€ 416.030[ € 395.268 – € 436.876 ]
Verkoper houdt over€ 410.204−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.501+€ 10.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marten Kuilerweg 1 in Elim heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Marten Kuilerweg 1
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 403.953[ € 383.755 – € 424.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.885 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marten Kuilerweg 1 adviseren wij in een bod van € 416.030, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.953 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.947+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.030+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.832+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marten Kuilerweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 403.953 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marten Kuilerweg 1 in Elim bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 409.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marten Kuilerweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte747 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.947
Verwachte verkoopprijs€ 416.030
Verwachte vraagprijs€ 403.953
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtElim Kern→
PlaatsElim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elim Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (17%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Elim Kern

Elim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carstenswijk 109, 7916PK Elim
Carstenswijk 109
1965 · 125 m²
€ 345.589
Straatbeeld van van Leeuwenstraat 15, 7916PP Elim
van Leeuwenstraat 15
1970 · 106 m²
€ 259.511
Straatbeeld van Langewijk 17, 7916PS Elim
Langewijk 17
1964 · 105 m²
€ 226.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.947 ligt Marten Kuilerweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elim Kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marten Kuilerweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marten Kuilerweg 1 in Elim.

Wat is Marten Kuilerweg 1 in Elim waard?
Marten Kuilerweg 1 in Elim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.947 (bandbreedte € 360.753 – € 459.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marten Kuilerweg 1 in Elim?
De verwachte vraagprijs van Marten Kuilerweg 1 in Elim is in oktober 2026 € 403.953 (bandbreedte € 383.755 – € 424.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Marten Kuilerweg 1 in Elim?
Voor Marten Kuilerweg 1 adviseren wij een bod van € 416.030 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marten Kuilerweg 1 in Elim?
De geschatte bruto maandlasten van Marten Kuilerweg 1 in Elim bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marten Kuilerweg 1 in Elim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marten Kuilerweg 1 in Elim is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marten Kuilerweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elim Kern is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Marten Kuilerweg 1 ligt rond € 409.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marten Kuilerweg 1?
Huishoudens in de buurt van Marten Kuilerweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elim Kern heeft 28% van de woningen zonnepanelen.