Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vaarboom 20

7916RK Elim

Te koop
226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.615
+4,1%
[ € 489.821 – € 623.409 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.570[ € 537.164 – € 593.707 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vaarboom 20 in Elim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.615 (€ 2.463 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds mei +0,4%
+€ 21.76812 maanden +4,1%
€ -91312 mnd vs. NL -0,2%
De Vaarboom 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.615 voor De Vaarboom 20 in Elim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vaarboom 20 in Elim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.570. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.615.

Verwachte verkoopprijs De Vaarboom 20
€ 564.570[ € 537.164 – € 593.707 ]
Verkoper houdt over€ 557.110−€ 7.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.011+€ 13.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.110

Wat is de vraagprijs?

De Vaarboom 20 in Elim staat in te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.431 per m².

Vraagprijs De Vaarboom 20
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.431[ € 2.310 – € 2.553 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 469.588[ € 195.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vaarboom 20 adviseren wij in een bod van € 564.570, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.615+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.570+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.799+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vaarboom 20 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vaarboom 20 in Elim bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 556.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vaarboom 20

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte596 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.615
Verwachte verkoopprijs€ 564.570
Vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtElim Kern→
PlaatsElim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elim Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (17%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elim Kern

Elim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langewijk 17, 7916PS Elim
Langewijk 17
1964 · 105 m²
€ 224.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vaarboom 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.615 duidelijk in het hogere segment van Elim Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Vaarboom 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vaarboom 20 in Elim.

Wat is De Vaarboom 20 in Elim waard?
De Vaarboom 20 in Elim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.615 (bandbreedte € 489.821 – € 623.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elim Kern.
Wat is de vraagprijs van De Vaarboom 20 in Elim?
De Vaarboom 20 in Elim staat in juni 2026 te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.463.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vaarboom 20 in Elim?
Voor De Vaarboom 20 adviseren wij een bod van € 564.570 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vaarboom 20 in Elim?
De geschatte bruto maandlasten van De Vaarboom 20 in Elim bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vaarboom 20 in Elim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vaarboom 20 in Elim is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.768) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vaarboom 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elim Kern is € 266.000. De geschatte marktwaarde van De Vaarboom 20 ligt rond € 556.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vaarboom 20?
Huishoudens in de buurt van De Vaarboom 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elim Kern heeft 28% van de woningen zonnepanelen.