Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vaarboom 22

7916RK Elim

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.776
+5,0%
[ € 320.123 – € 407.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.642[ € 339.760 – € 375.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.015[ € 351.312 – € 388.292 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vaarboom 22 in Elim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.776 (€ 2.347 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,4%
+€ 17.30312 maanden +5,0%
+€ 3.88012 mnd vs. NL +1,1%
De Vaarboom 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.776 voor De Vaarboom 22 in Elim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vaarboom 22 in Elim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.015. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.776.

Verwachte verkoopprijs De Vaarboom 22
€ 370.015[ € 351.312 – € 388.292 ]
Verkoper houdt over€ 364.695−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.565+€ 9.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vaarboom 22 in Elim heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.307 per m².

Verwachte vraagprijs De Vaarboom 22
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 357.642[ € 339.760 – € 375.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.307[ € 2.192 – € 2.423 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vaarboom 22 adviseren wij in een bod van € 370.015, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.642 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.776+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.015+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.516+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vaarboom 22 zal in bij een vraagprijs van € 357.642 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vaarboom 22 in Elim bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 363.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vaarboom 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.776
Verwachte verkoopprijs€ 370.015
Verwachte vraagprijs€ 357.642
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtElim Kern→
PlaatsElim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elim Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (17%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Elim Kern

Elim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartlemastraat 2, 7916PV Elim
Bartlemastraat 2
1986 · 99 m²
€ 270.215
Straatbeeld van Carstenswijk 109, 7916PK Elim
Carstenswijk 109
1965 · 125 m²
€ 345.589
Straatbeeld van De Richter 5, 7916RX Elim
De Richter 5
2019 · 236 m²
€ 565.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.776 ligt De Vaarboom 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elim Kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Vaarboom 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vaarboom 22 in Elim.

Wat is De Vaarboom 22 in Elim waard?
De Vaarboom 22 in Elim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.776 (bandbreedte € 320.123 – € 407.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vaarboom 22 in Elim?
De verwachte vraagprijs van De Vaarboom 22 in Elim is in oktober 2026 € 357.642 (bandbreedte € 339.760 – € 375.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.347.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vaarboom 22 in Elim?
Voor De Vaarboom 22 adviseren wij een bod van € 370.015 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vaarboom 22 in Elim?
De geschatte bruto maandlasten van De Vaarboom 22 in Elim bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vaarboom 22 in Elim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vaarboom 22 in Elim is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vaarboom 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elim Kern is € 266.000. De geschatte marktwaarde van De Vaarboom 22 ligt rond € 363.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vaarboom 22?
Huishoudens in de buurt van De Vaarboom 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elim Kern heeft 28% van de woningen zonnepanelen.