Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vaarboom 8

7916RK Elim

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.537
+5,0%
[ € 461.593 – € 587.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.804[ € 490.964 – € 542.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.385[ € 505.693 – € 558.923 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vaarboom 8 in Elim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.537 (€ 2.384 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,4%
+€ 24.95012 maanden +5,0%
+€ 5.59512 mnd vs. NL +1,1%
De Vaarboom 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.537 voor De Vaarboom 8 in Elim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vaarboom 8 in Elim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.385. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.537.

Verwachte verkoopprijs De Vaarboom 8
€ 532.385[ € 505.693 – € 558.923 ]
Verkoper houdt over€ 525.279−€ 7.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.183+€ 12.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vaarboom 8 in Elim heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs De Vaarboom 8
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 516.804[ € 490.964 – € 542.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.232 – € 2.467 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vaarboom 8 adviseren wij in een bod van € 532.385, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.804 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.537+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.385+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.004+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vaarboom 8 zal in bij een vraagprijs van € 516.804 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vaarboom 8 in Elim bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 524.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vaarboom 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.537
Verwachte verkoopprijs€ 532.385
Verwachte vraagprijs€ 516.804
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtElim Kern→
PlaatsElim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elim Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (17%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Elim Kern

Elim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartlemastraat 2, 7916PV Elim
Bartlemastraat 2
1986 · 99 m²
€ 270.215
Straatbeeld van Carstenswijk 109, 7916PK Elim
Carstenswijk 109
1965 · 125 m²
€ 345.589
Straatbeeld van De Richter 5, 7916RX Elim
De Richter 5
2019 · 236 m²
€ 565.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vaarboom 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.537 duidelijk in het hogere segment van Elim Kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Vaarboom 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vaarboom 8 in Elim.

Wat is De Vaarboom 8 in Elim waard?
De Vaarboom 8 in Elim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.537 (bandbreedte € 461.593 – € 587.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vaarboom 8 in Elim?
De verwachte vraagprijs van De Vaarboom 8 in Elim is in oktober 2026 € 516.804 (bandbreedte € 490.964 – € 542.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.384.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vaarboom 8 in Elim?
Voor De Vaarboom 8 adviseren wij een bod van € 532.385 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vaarboom 8 in Elim?
De geschatte bruto maandlasten van De Vaarboom 8 in Elim bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vaarboom 8 in Elim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vaarboom 8 in Elim is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vaarboom 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elim Kern is € 266.000. De geschatte marktwaarde van De Vaarboom 8 ligt rond € 524.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vaarboom 8?
Huishoudens in de buurt van De Vaarboom 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elim Kern heeft 28% van de woningen zonnepanelen.