Huiswaardemeter

Woningwaarde De Doft 23

7916RS Elim

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.624
+5,0%
[ € 297.989 – € 379.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.939[ € 316.292 – € 349.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.406[ € 327.046 – € 361.472 ]

Wat is mijn huis waard?

De Doft 23 in Elim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.624 (€ 2.402 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,4%
+€ 16.10712 maanden +5,0%
+€ 3.61212 mnd vs. NL +1,1%
De Doft 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.624 voor De Doft 23 in Elim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Doft 23 in Elim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.406. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.624.

Verwachte verkoopprijs De Doft 23
€ 344.406[ € 327.046 – € 361.472 ]
Verkoper houdt over€ 339.368−€ 5.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.444+€ 9.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Doft 23 in Elim heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.361 per m².

Verwachte vraagprijs De Doft 23
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 332.939[ € 316.292 – € 349.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.361[ € 2.243 – € 2.479 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Doft 23 adviseren wij in een bod van € 344.406, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.939 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.624+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.406+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.626+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Doft 23 zal in bij een vraagprijs van € 332.939 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Doft 23 in Elim bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 338.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Doft 23

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.624
Verwachte verkoopprijs€ 344.406
Verwachte vraagprijs€ 332.939
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtElim Kern→
PlaatsElim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elim Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (17%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Elim Kern

Elim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartlemastraat 2, 7916PV Elim
Bartlemastraat 2
1986 · 99 m²
€ 270.215
Straatbeeld van Carstenswijk 109, 7916PK Elim
Carstenswijk 109
1965 · 125 m²
€ 345.589
Straatbeeld van De Richter 5, 7916RX Elim
De Richter 5
2019 · 236 m²
€ 565.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.624 zit De Doft 23 in het middensegment van Elim Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Doft 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Doft 23 in Elim.

Wat is De Doft 23 in Elim waard?
De Doft 23 in Elim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.624 (bandbreedte € 297.989 – € 379.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Doft 23 in Elim?
De verwachte vraagprijs van De Doft 23 in Elim is in oktober 2026 € 332.939 (bandbreedte € 316.292 – € 349.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.402.
Hoeveel moet ik overbieden op De Doft 23 in Elim?
Voor De Doft 23 adviseren wij een bod van € 344.406 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Doft 23 in Elim?
De geschatte bruto maandlasten van De Doft 23 in Elim bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Doft 23 in Elim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Doft 23 in Elim is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Doft 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elim Kern is € 266.000. De geschatte marktwaarde van De Doft 23 ligt rond € 338.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Doft 23?
Huishoudens in de buurt van De Doft 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elim Kern heeft 28% van de woningen zonnepanelen.