Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliastraat 23

6011RH Ell

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.380
+7,6%
[ € 346.174 – € 440.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.710[ € 365.475 – € 403.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.246[ € 381.921 – € 422.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliastraat 23 in Ell heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.380 (€ 2.370 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds september +0,6%
+€ 27.92312 maanden +7,6%
+€ 13.76512 mnd vs. NL +3,8%
Magnoliastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.380 voor Magnoliastraat 23 in Ell. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliastraat 23 in Ell heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.246. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.380.

Verwachte verkoopprijs Magnoliastraat 23
€ 402.246[ € 381.921 – € 422.124 ]
Verkoper houdt over€ 396.571−€ 5.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.441+€ 10.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliastraat 23 in Ell heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliastraat 23
Onder gem. in buurt Kern EllBoven gem.
€ 384.710[ € 365.475 – € 403.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.202 – € 2.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ell
€ 602.500[ € 409.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliastraat 23 adviseren wij in een bod van € 402.246, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.710 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.380+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.246+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.358+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 384.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliastraat 23 in Ell bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 393.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.380
Verwachte verkoopprijs€ 402.246
Verwachte vraagprijs€ 384.710
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ell→
PlaatsEll→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ell besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Ell

Kern Ell biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 6,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenstraat 6, 6011RM Ell
Seringenstraat 6
1965 · 182 m²
€ 424.327
Straatbeeld van Antoniusstraat 8, 6011SE Ell
Antoniusstraat 8
1974 · 122 m²
€ 418.900
Straatbeeld van Breeven 17, 6011PZ Ell
Breeven 17
1990 · 136 m²
€ 394.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnoliastraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ell willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Magnoliastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliastraat 23 in Ell.

Wat is Magnoliastraat 23 in Ell waard?
Magnoliastraat 23 in Ell heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.380 (bandbreedte € 346.174 – € 440.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ell.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 23 in Ell?
De verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 23 in Ell is in oktober 2026 € 384.710 (bandbreedte € 365.475 – € 403.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliastraat 23 in Ell?
Voor Magnoliastraat 23 adviseren wij een bod van € 402.246 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliastraat 23 in Ell?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliastraat 23 in Ell bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliastraat 23 in Ell zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliastraat 23 in Ell is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ell is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliastraat 23 ligt rond € 393.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Magnoliastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ell heeft 27% van de woningen zonnepanelen.